기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 원당동

삼척한양아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 오십천로 295-7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,906원 삼척시 대비 높음 7%
  • 281세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.07.10 (35년차)
관리비부과면적
28,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼척mbc
주차
301대
CCTV
35대
승강기
11대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24594401
삼척한양아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,696원 746.3 20,989,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,528원 높음 21% 삼척시 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 564.8 15,884,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 낮음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.3 288,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 23% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 59,350
A04 피복비 직원 근무복 106원 높음 48% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 29,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 384원 높음 61% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 15,830원 비교 자료 없음 158.2 4,448,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 171,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,621원 156.1 4,389,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,378원 낮음 12% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 123.7 3,478,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,709원 0% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.1 761,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 낮음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,162원 51.6 1,450,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,162원 높음 238% 삼척시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 51.6 1,450,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,293원 682.3 19,190,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,401원 낮음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 73.9 2,079,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,382원 높음 20% 삼척시 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 413.5 11,628,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -409원 비교 자료 없음 -4.1 -114,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,573원 높음 7% 삼척시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 145.6 4,094,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 1% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 199원 낮음 16% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 56,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,423원 높음 25% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,499원 높음 10% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.0 421,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,023원 270.0 7,593,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,023원 높음 29% 삼척시 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 270.0 7,593,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,794원 중앙값 1,776원/㎡ 높음 7% 1,906 53,613,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,284,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,478만 25.01
  2. 5,530만 25.02
  3. 5,202만 25.03
  4. 5,361만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,555만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 280만원 ㎡당 27,931원
월 부과액의 8년 7개월 월 7,593,570원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률 8.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,965원 대비 높음 212% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.08 보도블럭 및 경계석 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 참가자 미달 (주)시티건설 41,400,000원 24.08.08 ~ 24.09.12
2024.07.29 화재수신기 및 비상방송설비 교체공사 업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 27,660,000원 –
2024.05.29 102동 경사로 보수공사(석공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)우남 3,600,000원 24.05.29 ~ 24.05.31
2024.05.29 102동 경사로 보수공사(석공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)우남 3,600,000원 24.05.29 ~ 24.05.31
2024.05.16 103동 옆 옥외계단 보수공사(칼라콘크리트)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 케이크리트 3,500,000원 24.05.16 ~ 24.05.17
2024.05.16 103동 옆 옥외계단 보수공사(칼라콘크리트)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 케이크리트 3,500,000원 24.05.16 ~ 24.05.17
2023.05.22 자전거 지붕 계량공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 인한 견적입찰 (주)태흥건업 3,000,000원 23.05.22 ~ 23.05.23
2023.05.19 옥외계단 및 경사로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 유찰 (주)우남) 32,810,000원 23.05.19 ~ 23.06.30
2023.05.19 자전거 보관소 지붕계량공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)태흥건업 3,000,000원 23.05.19 ~ 23.05.23
2023.05.19 옥외계단 및 경사로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 유찰 (주)우남 31,322,050원 23.05.19 ~ 23.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법