기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 원당동

삼척한양아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 오십천로 295-7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,876원 삼척시 대비 높음 9%
  • 281세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.07.10 (35년차)
관리비부과면적
28,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼척mbc
주차
301대
CCTV
35대
승강기
11대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24594401
삼척한양아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,537원 734.7 20,663,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,688원 높음 21% 삼척시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 556.4 15,648,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 30% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.3 232,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 21% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 65,220
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 15,830원 비교 자료 없음 158.2 4,448,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 높음 26% 삼척시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 269,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,752원 157.4 4,426,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,978원 낮음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 119.7 3,365,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,240원 높음 12% 삼척시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 32.4 910,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 낮음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,162원 51.6 1,450,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,162원 높음 441% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 51.6 1,450,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,248원 661.9 18,615,657
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,694원 낮음 35% 삼척시 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 46.9 1,318,927
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,107원 높음 22% 삼척시 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 420.7 11,832,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -309원 비교 자료 없음 -3.1 -86,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,402원 높음 8% 삼척시 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 143.9 4,047,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.4 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 199원 낮음 37% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 56,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,423원 높음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,489원 높음 8% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.9 418,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,023원 270.0 7,593,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,023원 높음 35% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 270.0 7,593,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,722원 중앙값 1,719원/㎡ 높음 9% 1,876 52,749,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,064,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,478만 25.01
  2. 5,530만 25.02
  3. 5,202만 25.03
  4. 5,361만 25.04
  5. 5,170만 25.05
  6. 5,190만 25.06
  7. 5,423만 25.07
  8. 5,693만 25.08
  9. 5,734만 25.09
  10. 5,156만 25.10
  11. 5,349만 25.11
  12. 5,275만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,156만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 303만원 ㎡당 30,278원
월 부과액의 9년 4개월 월 7,593,570원 부과 · 7,403,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 7,964원 대비 높음 280% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.08 보도블럭 및 경계석 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 참가자 미달 (주)시티건설 41,400,000원 24.08.08 ~ 24.09.12
2024.07.29 화재수신기 및 비상방송설비 교체공사 업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 27,660,000원 –
2024.05.29 102동 경사로 보수공사(석공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)우남 3,600,000원 24.05.29 ~ 24.05.31
2024.05.29 102동 경사로 보수공사(석공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)우남 3,600,000원 24.05.29 ~ 24.05.31
2024.05.16 103동 옆 옥외계단 보수공사(칼라콘크리트)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 케이크리트 3,500,000원 24.05.16 ~ 24.05.17
2024.05.16 103동 옆 옥외계단 보수공사(칼라콘크리트)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 케이크리트 3,500,000원 24.05.16 ~ 24.05.17
2023.05.22 자전거 지붕 계량공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 인한 견적입찰 (주)태흥건업 3,000,000원 23.05.22 ~ 23.05.23
2023.05.19 옥외계단 및 경사로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 유찰 (주)우남) 32,810,000원 23.05.19 ~ 23.06.30
2023.05.19 자전거 보관소 지붕계량공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)태흥건업 3,000,000원 23.05.19 ~ 23.05.23
2023.05.19 옥외계단 및 경사로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 유찰 (주)우남 31,322,050원 23.05.19 ~ 23.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법