기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 홍천군 갈마곡리

홍천갈마곡주공2차 관리비 명세서

강원특별자치도 홍천군 갈마로 26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,239원 홍천군 대비 높음 17%
  • 464세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.05.04 (22년차)
관리비부과면적
34,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양
주차
328대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 홍천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A25080106
홍천갈마곡주공2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,408원 428.3 14,573,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,080원 낮음 10% 홍천군 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 396.6 13,493,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 52% 홍천군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 7.0 236,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 9% 홍천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.7 127,140
A04 피복비 직원 근무복 108원 높음 341% 홍천군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,436원 높음 53% 홍천군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.6 666,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,904원 626.0 21,299,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,272원 높음 22% 홍천군 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 194.6 6,622,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,362원 높음 12% 홍천군 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 373.1 12,695,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 296원 높음 30% 홍천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,472원 높음 45% 홍천군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 47.3 1,610,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 높음 1% 홍천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 233,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,831원 65.9 2,241,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,044원 낮음 11% 홍천군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 27.9 948,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,787원 높음 93% 홍천군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 38.0 1,293,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,607원 744.6 25,337,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,311원 낮음 72% 홍천군 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 17.9 608,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,709원 높음 31% 홍천군 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 459.7 15,640,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,398원 높음 47% 홍천군 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 196.3 6,680,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 21% 홍천군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 31.4 1,070,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 0% 홍천군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,591원 높음 41% 홍천군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.7 738,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,417원 373.9 12,721,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,417원 높음 38% 홍천군 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 373.9 12,721,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,168원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 17% 2,239 76,173,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,798,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,824만 25.01
  2. 7,805만 25.02
  3. 7,765만 25.03
  4. 7,617만 25.04
  5. 7,617만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,506만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 36,003원
월 부과액의 8년 월 12,721,530원 부과 · 10,452,750원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍천군 ㎡당 적립금 중앙값 11,441원 대비 높음 215% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 1,451만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 공동현관 자동문 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 38,570,000원 –
2026.02.23 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 145,700,000원 –
2025.11.20 승강기교체공사 폐자재(고철류) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 30,240,000원 –
2025.09.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 연세회계세무사무소 1,100,000원 25.09.05 ~ 25.09.20
2025.07.01 승강기교체공사 기술컨설팅 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 (주)지엘에스 4,500,000원 25.07.01 ~ 25.08.01
2025.06.02 방송설비 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 드림전자 3,300,000원 25.06.02 ~ 25.06.27
2025.04.30 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 대표회의 의결 (주)조은이앤씨 1,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.10 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 대표회의 의결 중앙건설안전기준 450,000원 25.02.17 ~ 25.03.31
2025.01.01 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 푸른전기 7,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 내.외벽 균열 보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 264,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법