기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 홍천군 갈마곡리

홍천갈마곡주공2차 관리비 명세서

강원특별자치도 홍천군 갈마로 26

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,262원 홍천군 대비 높음 18%
  • 464세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.05.04 (22년차)
관리비부과면적
34,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양
주차
328대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 홍천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A25080106
홍천갈마곡주공2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,380원 427.9 14,560,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,838원 낮음 11% 홍천군 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 393.2 13,380,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 10% 홍천군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 331,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 10% 홍천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.7 124,590
A04 피복비 직원 근무복 108원 높음 100% 홍천군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 0% 홍천군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,375원 높음 77% 홍천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.8 638,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,208원 630.1 21,440,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,093원 높음 20% 홍천군 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 192.2 6,539,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,844원 높음 16% 홍천군 중앙값 ㎡당 326.9원 대비 379.7 12,919,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 296원 비교 자료 없음 4.0 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,472원 높음 45% 홍천군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 47.3 1,610,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 높음 1% 홍천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 233,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,831원 65.9 2,241,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,044원 0% 홍천군 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.9 948,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,787원 높음 93% 홍천군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 38.0 1,293,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,052원 764.4 26,008,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,292원 낮음 68% 홍천군 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 17.6 599,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,759원 높음 25% 홍천군 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 474.0 16,128,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,466원 높음 32% 홍천군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 197.3 6,712,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 24% 홍천군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 31.7 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 높음 12% 홍천군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,591원 높음 43% 홍천군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.7 738,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 323원 비교 자료 없음 4.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,417원 373.9 12,721,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,417원 높음 38% 홍천군 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 373.9 12,721,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,888원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 18% 2,262 76,972,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,089,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,824만 25.01
  2. 7,805만 25.02
  3. 7,765만 25.03
  4. 7,617만 25.04
  5. 7,617만 25.05
  6. 7,727만 25.06
  7. 8,285만 25.07
  8. 8,702만 25.08
  9. 8,140만 25.09
  10. 7,697만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,017만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 39,680원
월 부과액의 8년 10개월 월 12,721,530원 부과 · 284,460,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍천군 ㎡당 적립금 중앙값 9,671원 대비 높음 310% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 1,451만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 공동현관 자동문 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 38,570,000원 –
2026.02.23 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 145,700,000원 –
2025.11.20 승강기교체공사 폐자재(고철류) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 30,240,000원 –
2025.09.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 연세회계세무사무소 1,100,000원 25.09.05 ~ 25.09.20
2025.07.01 승강기교체공사 기술컨설팅 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 (주)지엘에스 4,500,000원 25.07.01 ~ 25.08.01
2025.06.02 방송설비 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 드림전자 3,300,000원 25.06.02 ~ 25.06.27
2025.04.30 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 대표회의 의결 (주)조은이앤씨 1,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.10 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 대표회의 의결 중앙건설안전기준 450,000원 25.02.17 ~ 25.03.31
2025.01.01 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 푸른전기 7,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 내.외벽 균열 보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 264,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법