기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 홍천군 하오안리

홍천삼호아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 홍천군 구시울1길 25

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,793원 홍천군 대비 낮음 15%
  • 465세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.10.09 (26년차)
관리비부과면적
31,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
330대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 홍천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A25092101
홍천삼호아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,805원 505.2 15,719,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,527원 높음 7% 홍천군 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 471.2 14,660,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,444원 높음 58% 홍천군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.6 671,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 479원 높음 73% 홍천군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.2 222,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 낮음 68% 홍천군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 5.3 164,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,171원 361.2 11,239,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,194원 0% 홍천군 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 152.4 4,740,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,400원 낮음 48% 홍천군 중앙값 ㎡당 326.9원 대비 170.4 5,300,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 높음 107% 홍천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,287원 낮음 41% 홍천군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 19.2 598,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 90% 홍천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.9 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,052원 60.6 1,884,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,871원 높음 118% 홍천군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 42.9 1,335,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,180원 비교 자료 없음 17.6 548,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,523원 545.9 16,983,039
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,725원 높음 50% 홍천군 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 130.4 4,057,329
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,917원 낮음 17% 홍천군 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 342.5 10,656,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,301원 비교 자료 없음 -34.4 -1,069,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,259원 낮음 78% 홍천군 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 33.8 1,050,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,984원 높음 16% 홍천군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.7 922,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,118원 낮음 8% 홍천군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.7 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,239원 높음 22% 홍천군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.5 576,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 581원 비교 자료 없음 8.7 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,412원 320.0 9,956,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,412원 높음 19% 홍천군 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 320.0 9,956,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,962원 중앙값 2,099원/㎡ 낮음 15% 1,793 55,782,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 498,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,203만 25.01
  2. 5,879만 25.02
  3. 5,522만 25.03
  4. 5,839만 25.04
  5. 5,733만 25.05
  6. 5,708만 25.06
  7. 6,334만 25.07
  8. 5,790만 25.08
  9. 6,051만 25.09
  10. 5,340만 25.10
  11. 5,335만 25.11
  12. 5,578만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,800만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 7,971원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,956,480원 부과 · 3,392,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
홍천군 ㎡당 적립금 중앙값 10,034원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,835만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 그린자원 2,343,600원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호 보험계약을 하는 경우 (주)메리츠화재해상보험 57,600원 26.09.27 ~ 27.11.24
2026.07.21 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제8호 대상 - 입주자대표회의 의결/입주민등 과반수동의 세화종합관리(주) 13,090,932원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.07.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 인덕회계법인 1,100,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.07.06 홍천삼호2차 CCTV 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 57,900,000원 –
2026.05.22 CCTV 시스템 설계 및 공사 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 용역금액 500만원 이하이고 2인 이상 견적서를 받은 경우 (주)에이치에스 이노텍 1,500,000원 26.05.22 ~ 26.06.22
2026.02.04 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 9호에 의거 경인종합환경 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.04 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의거 경인종합환경 1,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.16 관리비고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (입주자대표회의 의결) 이리스중부솔루션 4,575,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.16 음성안내방송 알리미서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (입주자대표회의 의결) 이리스중부솔루션 안내방송시스템 720,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법