기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양구군 상리

서희스타힐스 관리비 명세서

강원특별자치도 양구군 청춘로 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,165원 양구군 대비 높음 5%
  • 236세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2013.02.21 (13년차)
관리비부과면적
25,977㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
246대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양구군 ㎡당 중앙값

단지코드 A25580503
서희스타힐스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양구군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,310원 457.1 11,873,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,101원 낮음 6% 양구군 중앙값 ㎡당 466.9원 대비 437.0 11,351,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 59% 양구군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.4 139,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 561원 낮음 17% 양구군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 132,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 0% 양구군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 249,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,010원 390.7 10,150,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,773원 낮음 16% 양구군 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 97.9 2,542,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,462원 낮음 1% 양구군 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 258.6 6,716,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,775원 0% 양구군 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 34.3 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,389원 39.9 1,035,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,389원 높음 89% 양구군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 39.9 1,035,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,289원 847.5 22,016,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,011원 높음 128% 양구군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 245.4 6,374,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,023원 높음 25% 양구군 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 472.6 12,277,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -466원 비교 자료 없음 -4.2 -110,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,416원 높음 33% 양구군 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 67.4 1,750,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,468원 높음 15% 양구군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.4 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 111원 0% 양구군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 26,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 낮음 27% 양구군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,026원 높음 163% 양구군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 18.4 478,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,430원 비교 자료 없음 13.0 337,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,292원 429.6 11,160,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,292원 높음 50% 양구군 중앙값 ㎡당 285.6원 대비 429.6 11,160,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,290원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 5% 2,165 56,236,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 428,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,135만 25.01
  2. 6,222만 25.02
  3. 5,624만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,435만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,021원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,160,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양구군 ㎡당 적립금 중앙값 5,698원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.17 옥상방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수 받음 경쟁입찰 낙찰 42,610,000원 –
2024.05.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) [별표2] 6호에 의거 함 포스원회계법인 850,000원 24.05.27 ~ 24.08.30
2024.02.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰공고 2회차 모두 유찰로 수의계약 체결 우전엘리베이터 29,160,000원 24.03.01 ~ 27.02.28
2023.12.29 액화석유가스(LPG) 집단공급 및 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰공고 2회차 모두 유찰로 수의계약 체결 주식회사 현대에너지산업 1,155원 24.01.15 ~ 29.01.14
2023.06.15 승강기 메인로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰공고 2회차 모두 유찰로 수의계약 체결 우전엘리베이터(주) 8,662,500원 23.06.15 ~ 23.07.28
2023.06.11 급수용 부스터 펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 10일 토요일 인버터 고장으로 긴급 부품 수급 및 교체를 위해 확인 하였으나 주말인 관계로 작업이 불가하고 계약업체만이 작업이 가능함 비에이텍(주) 860,000원 23.06.11 ~ 23.06.12
2023.05.24 아파트 외벽 균열보수 및 외부 재도장 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,000,000원 –
2023.05.18 아파트영업배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 견적 제출 미참여로 수의계약 농협손해보험주식회사 3,082,800원 23.05.19 ~ 24.05.19
2023.02.07 관리사무소 보일러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전문회사제품의 전면 교체로 지역 대리점과 계약함 경동보일러 양구대리점 850,000원 23.02.07 ~ 23.02.07
2022.12.30 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 104동 승강기의 기술적진단 및 고장처리를위해 기존에 우전과 자동연장(1년)특약이 있었고 23년 대당 단가도 9만원으로 최저가여서 입대의결로 1년 재계약 함. 우전엘리베이터(주) 9,720,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법