기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양구군 상리

서희스타힐스 관리비 명세서

강원특별자치도 양구군 청춘로 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,021원 양구군 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 236세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2013.02.21 (13년차)
관리비부과면적
25,977㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
246대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 양구군 ㎡당 중앙값

단지코드 A25580503
서희스타힐스 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양구군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,984원 463.2 12,032,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,466원 낮음 5% 양구군 중앙값 ㎡당 465.7원 대비 440.3 11,437,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 60% 양구군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.1 106,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 낮음 39% 양구군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.2 82,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,717원 높음 25% 양구군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.6 405,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,292원 402.4 10,452,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,387원 낮음 19% 양구군 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 103.4 2,687,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,129원 낮음 2% 양구군 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 264.6 6,874,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,775원 높음 11% 양구군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 34.3 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,118원 46.5 1,207,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,118원 0% 양구군 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 46.5 1,207,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,811원 679.6 17,655,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,292원 높음 785% 양구군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 102.6 2,664,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,306원 높음 17% 양구군 중앙값 ㎡당 368.1원 대비 429.8 11,164,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -629원 비교 자료 없음 -5.7 -148,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,403원 높음 18% 양구군 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 76.3 1,983,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 1% 양구군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.0 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 156원 0% 양구군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 36,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,195원 0% 양구군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 29.0 754,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,663원 높음 251% 양구군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 24.2 628,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,292원 429.6 11,160,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,292원 높음 77% 양구군 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 429.6 11,160,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,497원 중앙값 2,015원/㎡ 0% 2,021 52,509,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 465,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,662만 25.07
  2. 6,302만 25.08
  3. 6,206만 25.09
  4. 5,247만 25.10
  5. 7,064만 25.11
  6. 5,713만 25.12
  7. 5,717만 26.01
  8. 6,279만 26.02
  9. 5,431만 26.03
  10. 5,577만 26.04
  11. 5,157만 26.05
  12. 5,251만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
52,774,430원
2026년 6월
52,509,270원

세대당 ▼ -1,123원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,372만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 14,386원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,160,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양구군 ㎡당 적립금 중앙값 5,833원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.17 옥상방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수 받음 경쟁입찰 낙찰 42,610,000원 –
2024.05.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) [별표2] 6호에 의거 함 포스원회계법인 850,000원 24.05.27 ~ 24.08.30
2024.02.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰공고 2회차 모두 유찰로 수의계약 체결 우전엘리베이터 29,160,000원 24.03.01 ~ 27.02.28
2023.12.29 액화석유가스(LPG) 집단공급 및 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰공고 2회차 모두 유찰로 수의계약 체결 주식회사 현대에너지산업 1,155원 24.01.15 ~ 29.01.14
2023.06.15 승강기 메인로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰공고 2회차 모두 유찰로 수의계약 체결 우전엘리베이터(주) 8,662,500원 23.06.15 ~ 23.07.28
2023.06.11 급수용 부스터 펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 10일 토요일 인버터 고장으로 긴급 부품 수급 및 교체를 위해 확인 하였으나 주말인 관계로 작업이 불가하고 계약업체만이 작업이 가능함 비에이텍(주) 860,000원 23.06.11 ~ 23.06.12
2023.05.24 아파트 외벽 균열보수 및 외부 재도장 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,000,000원 –
2023.05.18 아파트영업배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 견적 제출 미참여로 수의계약 농협손해보험주식회사 3,082,800원 23.05.19 ~ 24.05.19
2023.02.07 관리사무소 보일러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전문회사제품의 전면 교체로 지역 대리점과 계약함 경동보일러 양구대리점 850,000원 23.02.07 ~ 23.02.07
2022.12.30 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 104동 승강기의 기술적진단 및 고장처리를위해 기존에 우전과 자동연장(1년)특약이 있었고 23년 대당 단가도 9만원으로 최저가여서 입대의결로 1년 재계약 함. 우전엘리베이터(주) 9,720,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법