기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 철원군 화지리

철원산호그린빌 관리비 명세서

강원특별자치도 철원군 금학로317번길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,351원 철원군 대비 높음 1%
  • 330세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.06.18 (23년차)
관리비부과면적
28,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산호건설
주차
261대
CCTV
32대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값

단지코드 A26982101
철원산호그린빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 철원군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,095원 530.0 14,881,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,997원 낮음 28% 철원군 중앙값 ㎡당 524.1원 대비 376.1 10,559,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,834원 높음 71% 철원군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.6 605,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 36% 철원군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.8 78,860
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 10,000원 비교 자료 없음 117.5 3,300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,025원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 338,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,770원 549.7 15,434,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,152원 낮음 55% 철원군 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 60.6 1,700,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,020원 높음 35% 철원군 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 423.4 11,886,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 비교 자료 없음 5.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,265원 높음 42% 철원군 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 50.1 1,407,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 17% 철원군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.3 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,914원 69.5 1,951,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,113원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.8 697,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,802원 높음 24% 철원군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 44.7 1,254,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,179원 742.6 20,849,081
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,517원 낮음 27% 철원군 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 111.9 3,140,691
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,375원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 404.0 11,343,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 낮음 96% 철원군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.2 5,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,618원 높음 53% 철원군 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 160.1 4,493,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 5% 철원군 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 26.6 747,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 높음 46% 철원군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,418원 높음 142% 철원군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.7 468,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,032원 458.8 12,880,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,032원 높음 112% 철원군 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 458.8 12,880,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,991원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 1% 2,351 65,996,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,371,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,920만 25.01
  2. 6,579만 25.02
  3. 6,600만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 22만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 28,503원
월 부과액의 5년 2개월 월 12,880,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
철원군 ㎡당 적립금 중앙값 1,922원 대비 높음 1383% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4억 7,838만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상방수 및 계단.복도 타일 보수 복합공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 267,000,000원 –
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액건 수의계약으로 사업자 선정 (입주자대표회의 ) 공인회계사사무소 지산 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.13 도장 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액건 수의계약으로 사업자선정(입주자대표회의) 세종세이프티 280,000원 26.03.16 ~ 26.04.30
2026.02.27 내.외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 210,000,000원 –
2025.08.28 승강기 설치 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액건 수의계약으로 사업자선정(입주자대표회의) 세종세이프티 900,000원 25.08.28 ~ 25.11.30
2025.07.03 승강기 교체공사에 따른 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격업체 경쟁입찰 낙찰 24,310,000원 –
2025.06.19 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 3항 관련) 수의계약대상 7호에 의한 수의계약 오티스 엘리베이터 유한회사 594,000,000원 25.06.19 ~ 25.11.30
2025.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액건 수의계약으로 사업자 선정 (입주자대표회의 ) 공인회계사사무소 지산 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.05.20 변압기 절연유 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액건 수의계약으로 사업자선정(입주자대표회의) 한양상사 3,000,000원 25.05.20 ~ 25.05.20
2025.04.11 승강기교체공사 기술컨설팅 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약 (주)지엘에스 4,500,000원 25.04.11 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법