기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 철원군 화지리

철원산호그린빌 관리비 명세서

강원특별자치도 철원군 금학로317번길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,304원 철원군 대비 높음 3%
  • 330세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.06.18 (23년차)
관리비부과면적
28,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산호건설
주차
261대
CCTV
32대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값

단지코드 A26982101
철원산호그린빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 철원군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,677원 536.9 15,073,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,323원 낮음 28% 철원군 중앙값 ㎡당 526.6원 대비 379.9 10,666,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,158원 높음 70% 철원군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 25.4 712,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 39% 철원군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.0 85,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 14% 철원군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 10,000원 비교 자료 없음 117.5 3,300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 832원 낮음 4% 철원군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 274,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,523원 511.6 14,362,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,152원 낮음 55% 철원군 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 60.6 1,700,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,514원 높음 37% 철원군 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 429.2 12,049,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 비교 자료 없음 5.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 524원 낮음 81% 철원군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 6.2 172,984
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 17% 철원군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.3 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,194원 72.8 2,044,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,591원 높음 72% 철원군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 42.2 1,185,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,603원 낮음 11% 철원군 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 30.6 859,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,586원 723.9 20,323,537
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,928원 낮음 7% 철원군 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 104.9 2,946,377
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,556원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 382.7 10,743,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 13,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,330원 높음 55% 철원군 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 168.4 4,728,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 5% 철원군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 26.4 740,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 높음 32% 철원군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,518원 높음 92% 철원군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.8 501,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,032원 458.8 12,880,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,032원 높음 112% 철원군 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 458.8 12,880,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,012원 중앙값 2,233원/㎡ 높음 3% 2,304 64,683,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,927,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,920만 25.01
  2. 6,579만 25.02
  3. 6,600만 25.03
  4. 6,366만 25.04
  5. 6,390만 25.05
  6. 6,510만 25.06
  7. 6,880만 25.07
  8. 6,910만 25.08
  9. 6,438만 25.09
  10. 6,468만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,861만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 13,129원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,880,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
철원군 ㎡당 적립금 중앙값 3,438원 대비 높음 282% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4억 7,838만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상방수 및 계단.복도 타일 보수 복합공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 267,000,000원 –
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액건 수의계약으로 사업자 선정 (입주자대표회의 ) 공인회계사사무소 지산 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.13 도장 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액건 수의계약으로 사업자선정(입주자대표회의) 세종세이프티 280,000원 26.03.16 ~ 26.04.30
2026.02.27 내.외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 210,000,000원 –
2025.08.28 승강기 설치 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액건 수의계약으로 사업자선정(입주자대표회의) 세종세이프티 900,000원 25.08.28 ~ 25.11.30
2025.07.03 승강기 교체공사에 따른 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격업체 경쟁입찰 낙찰 24,310,000원 –
2025.06.19 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 3항 관련) 수의계약대상 7호에 의한 수의계약 오티스 엘리베이터 유한회사 594,000,000원 25.06.19 ~ 25.11.30
2025.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액건 수의계약으로 사업자 선정 (입주자대표회의 ) 공인회계사사무소 지산 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.05.20 변압기 절연유 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액건 수의계약으로 사업자선정(입주자대표회의) 한양상사 3,000,000원 25.05.20 ~ 25.05.20
2025.04.11 승강기교체공사 기술컨설팅 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약 (주)지엘에스 4,500,000원 25.04.11 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법