기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 인동

어진마을 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로 65

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,929원 동구 대비 낮음 1%
  • 813세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
813세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2007.04.13 (19년차)
관리비부과면적
75,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한토지주택공사
주차
739대
CCTV
150대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30002004
어진마을 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,003원 400.8 30,083,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,511원 0% 동구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 384.7 28,870,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.4 858,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 57,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 605% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 206원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.2 167,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,756원 419.8 31,508,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,765원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 159.9 12,004,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,772원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 225.0 16,887,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.6 419,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,114원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 22.9 1,719,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 478,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,943원 86.0 6,457,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,875원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 42.0 3,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,573원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 38.7 2,905,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 290원 비교 자료 없음 3.1 235,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 205원 비교 자료 없음 2.2 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,091원 835.1 62,674,764
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 384원 비교 자료 없음 4.2 312,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,728원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 105.4 7,908,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,566원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 428.6 32,166,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 808원 높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.8 656,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,034원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 195.4 14,661,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.5 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,683원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.2 1,368,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,722원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.7 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,904원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 31.5 2,360,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,266원 187.0 14,037,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,266원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 187.0 14,037,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,059원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 1% 1,929 144,761,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,599,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,476만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,896만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,580원
월 부과액의 4년 3개월 월 14,037,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 11억 5,286만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제일광고기획 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 선율회계법인 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 에이피리싸이클링(주) 대전지사 1,951,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 대한주택종합관리(주) 26,077,080원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.11 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 한밭상인회 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) (주)한국기계설비성능점검원 2,000,000원 26.07.28 ~ 27.12.31
2026.07.10 경비용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) (주)미래엠에스 433,944,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 다한회계법인 1,045,455원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.22 근로자(경비, 미화) 공동휴게실 칸막이 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 코아칸막이중부 3,794,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 삼성화재 78,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법