기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 인동

어진마을 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,017원 동구 대비 높음 2%
  • 813세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
813세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2007.04.13 (19년차)
관리비부과면적
75,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한토지주택공사
주차
739대
CCTV
150대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30002004
어진마을 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,734원 408.8 30,677,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,787원 0% 동구 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 387.7 29,094,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,617원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.5 1,314,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 70,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 244원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.6 198,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,567원 428.6 32,167,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,361원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 166.4 12,488,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,772원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 225.0 16,887,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.6 498,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,232원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.2 1,814,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 478,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,798원 84.5 6,339,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,875원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 42.0 3,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,573원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 38.7 2,905,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.6 117,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 205원 비교 자료 없음 2.2 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,565원 775.2 58,182,045
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9원 비교 자료 없음 0.1 7,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,464원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 56.4원 대비 80.9 6,068,045
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,018원 0% 동구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 379.3 28,469,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,162원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.6 944,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,896원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 226.4 16,988,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.4 1,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,262원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.7 1,026,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,390원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.1 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,116원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.9 1,720,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,540원 320.0 24,016,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,540원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 320.0 24,016,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,203원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 2% 2,017 151,383,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,889,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,476만 25.01
  2. 1억 4,562만 25.02
  3. 1억 3,896만 25.03
  4. 1억 4,051만 25.04
  5. 1억 3,843만 25.05
  6. 1억 5,097만 25.06
  7. 1억 6,134만 25.07
  8. 1억 7,041만 25.08
  9. 1억 6,658만 25.09
  10. 1억 5,138만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,118만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,274원
월 부과액의 3년 2개월 월 24,016,410원 부과 · 2,165,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 11억 5,286만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제일광고기획 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 선율회계법인 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 에이피리싸이클링(주) 대전지사 1,951,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 대한주택종합관리(주) 26,077,080원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.11 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 한밭상인회 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) (주)한국기계설비성능점검원 2,000,000원 26.07.28 ~ 27.12.31
2026.07.10 경비용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) (주)미래엠에스 433,944,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 다한회계법인 1,045,455원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.22 근로자(경비, 미화) 공동휴게실 칸막이 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 코아칸막이중부 3,794,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 삼성화재 78,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법