기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가오동

은어송마을4단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 은어송로 116

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,772원 동구 대비 낮음 5%
  • 307세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2007.07.26 (19년차)
관리비부과면적
23,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대동건설
주차
309대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30005001
은어송마을4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,961원 685.4 15,951,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,420원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 665.0 15,478,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 223,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 48,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 529원 높음 628% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 7.0 162,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 126원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.7 38,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,498원 560.6 13,046,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,489원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 138.3 3,220,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,274원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 386.1 8,987,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.3 263,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,876원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.7 576,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,390원 18.3 426,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33원 낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 0.4 10,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,249원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.5 383,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 109원 비교 자료 없음 1.4 33,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,465원 507.4 11,808,797
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 1,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,395원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 71.2 1,656,307
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,243원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 240.6 5,600,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 661원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.7 202,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,585원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 152.8 3,556,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,572원 0% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.7 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,003원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.2 307,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,313원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 5% 1,772 41,234,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 809,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,408만 25.01
  2. 4,412만 25.02
  3. 4,123만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 1,661만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 동호환경합자회사 2,050,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.01.29 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택간리업자 및 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재 116,600원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.01.29 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자밍 사업자 선정지침에 의거 최저가업체를 수의계약 방식으로 선정함 메리츠화재 2,229,400원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.01.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 최저가업체를 수읙약 방식으로 선정함 KB손해보험 222,000원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.22 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2 제6호에 의거 수의 계약함 (주)명신환경산업 1,105,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 의거 수의계약함 탑스관리(주) 4,704,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 수목소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약함 탑스관리(주) 1,658,180원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰 2회 유찰로 인하여 수의계약함 탑스관리(주) 80,352,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 최저가 입찰 2회 유찰로 인하여 수의계약함 탑스관리(주) 223,368,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.22 전기설비 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 중앙전기안전기술 800,000원 25.10.23 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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