기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가오동

은어송마을4단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 은어송로 116

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,769원 동구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 307세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2007.07.26 (19년차)
관리비부과면적
23,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대동건설
주차
309대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30005001
은어송마을4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,014원 712.5 16,582,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,498원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 692.5 16,116,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.9 275,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 0% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 46,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.8 112,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,696원 576.4 13,414,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,906원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 143.8 3,348,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,316원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 399.9 9,307,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 886원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.7 272,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,589원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 21.0 487,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 923원 12.2 283,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33원 낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 0.4 10,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 842원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.1 258,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 49원 비교 자료 없음 0.6 15,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,512원 468.4 10,902,051
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.2 4,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,888원 비교 자료 없음 -51.3 -1,193,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,130원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 305.1 7,101,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 960원 높음 185% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 12.7 294,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,427원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 163.9 3,815,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,336원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.6 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.0 348,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 397원 낮음 76% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 5.2 121,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,145원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 14% 1,769 41,182,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 875,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,236만 25.08
  2. 4,273만 25.09
  3. 4,145만 25.10
  4. 4,214만 25.11
  5. 4,258만 25.12
  6. 4,437만 26.01
  7. 4,389만 26.02
  8. 4,096만 26.03
  9. 4,249만 26.04
  10. 4,128만 26.05
  11. 4,163만 26.06
  12. 4,118만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
41,422,043원
2026년 7월
41,182,471원

세대당 ▼ -780원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 1,661만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 동호환경합자회사 2,050,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.01.29 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택간리업자 및 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재 116,600원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.01.29 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자밍 사업자 선정지침에 의거 최저가업체를 수의계약 방식으로 선정함 메리츠화재 2,229,400원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.01.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 최저가업체를 수읙약 방식으로 선정함 KB손해보험 222,000원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.22 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2 제6호에 의거 수의 계약함 (주)명신환경산업 1,105,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 의거 수의계약함 탑스관리(주) 4,704,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 수목소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약함 탑스관리(주) 1,658,180원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰 2회 유찰로 인하여 수의계약함 탑스관리(주) 80,352,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 최저가 입찰 2회 유찰로 인하여 수의계약함 탑스관리(주) 223,368,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.22 전기설비 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 중앙전기안전기술 800,000원 25.10.23 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법