기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 대동

펜타뷰아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로140번길 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,480원 동구 대비 낮음 22%
  • 767세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2011.10.20 (15년차)
관리비부과면적
109,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업(주)
주차
985대
CCTV
242대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30007003
펜타뷰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,243원 302.3 33,167,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,176원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 287.9 31,581,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.2 572,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 187,710
A04 피복비 직원 근무복 455원 높음 422% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.2 349,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 476,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,317원 309.8 33,991,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,890원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 132.1 14,488,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,003원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 146.8 16,109,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 733,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,682원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 18.7 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 603,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,621원 137.2 15,049,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,661원 높음 374% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 123.5 13,545,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,960원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.7 1,503,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,301원 610.3 66,959,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,901원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 83.2 9,128,205
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,146원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 329.6 36,160,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,232원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.6 944,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,243원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 141.5 15,526,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.1 1,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.8 640,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,831원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.8 1,404,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,806원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.6 1,385,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,165원 120.0 13,165,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,165원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 120.0 13,165,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,647원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 22% 1,480 162,333,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,685,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,816만 25.01
  2. 1억 6,620만 25.02
  3. 1억 5,837만 25.03
  4. 1억 6,233만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,479만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 7,062원
월 부과액의 4년 11개월 월 13,165,664원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 3,510만원
  • 공개 계약 전체 366건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 하수관세정 및 맨홀 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체 선정 월드세정 1,472,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 양 호 위드회계법인 1,140,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.07 펜타뷰전광판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체 선정 수양광고 4,710,000원 26.07.08 ~ 26.07.20
2026.06.30 103동 1-2-3호 생활하수관 구배 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체 선정 월드세정 2,668,000원 26.07.06 ~ 26.07.09
2026.06.09 펜타뷰아파트 #2놀이터 시소외 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 심사걀과 최고점 선정 경쟁입찰 낙찰 6,540,000원 –
2026.04.20 승강기 노후부품 교체 공사(103-3,104-3,107-1,108-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰되어 최저가를 제시한 업체로 수의계약을 의결함 후지테크코리아(주) 29,997,000원 26.04.13 ~ 26.05.31
2026.02.05 하수관세정 및 맨홀 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체 선정 월드세정 1,000,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.21 정류기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체 선정 동아중전기 900,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2025.12.30 103동 4-5라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰되어 최저가를 제시한 업체로 수의계약을 의결함 한두건설 주식회사 14,800,000원 26.03.03 ~ 26.04.15
2025.12.22 각 동 생활하수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰되어 최저가를 제시한 업체로 수의계약을 의결함 석암산업(주) 38,052,000원 25.12.26 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법