기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 대동

펜타뷰아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로140번길 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,485원 동구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 767세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2011.10.20 (15년차)
관리비부과면적
109,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업(주)
주차
985대
CCTV
242대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30007003
펜타뷰아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,983원 307.5 33,735,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,904원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 292.9 32,140,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.7 622,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 164,420
A04 피복비 직원 근무복 503원 비교 자료 없음 3.5 385,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 78% 동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.5 381,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,330원 316.9 34,767,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,254원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 134.6 14,767,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,652원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 151.4 16,606,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.7 733,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,682원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 18.7 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 603,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,684원 130.6 14,330,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,584원 높음 363% 동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 115.9 12,719,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,100원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.7 1,610,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,261원 610.0 66,929,211
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,881원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 62.1 6,811,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,585원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 332.7 36,498,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,478원 비교 자료 없음 -10.3 -1,133,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,592원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 164.9 18,095,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.3 1,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.9 646,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,266원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.8 1,738,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.1 1,661,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,075원 비교 자료 없음 7.5 824,535
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,165원 120.0 13,165,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,165원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 120.0 13,165,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,423원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 24% 1,485 162,928,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,618,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,233만 25.04
  2. 1억 5,904만 25.05
  3. 1억 5,916만 25.06
  4. 1억 7,265만 25.07
  5. 1억 9,143만 25.08
  6. 1억 9,088만 25.09
  7. 1억 6,131만 25.10
  8. 1억 5,940만 25.11
  9. 1억 5,978만 25.12
  10. 1억 6,979만 26.01
  11. 1억 6,825만 26.02
  12. 1억 6,293만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
158,368,408원
2026년 3월
162,928,402원

세대당 ▲ +5,945원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,706만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 7,083원
월 부과액의 4년 11개월 월 13,165,664원 부과 · 44,211,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,552원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 3,510만원
  • 공개 계약 전체 366건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 하수관세정 및 맨홀 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체 선정 월드세정 1,472,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 양 호 위드회계법인 1,140,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.07 펜타뷰전광판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체 선정 수양광고 4,710,000원 26.07.08 ~ 26.07.20
2026.06.30 103동 1-2-3호 생활하수관 구배 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체 선정 월드세정 2,668,000원 26.07.06 ~ 26.07.09
2026.06.09 펜타뷰아파트 #2놀이터 시소외 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 심사걀과 최고점 선정 경쟁입찰 낙찰 6,540,000원 –
2026.04.20 승강기 노후부품 교체 공사(103-3,104-3,107-1,108-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰되어 최저가를 제시한 업체로 수의계약을 의결함 후지테크코리아(주) 29,997,000원 26.04.13 ~ 26.05.31
2026.02.05 하수관세정 및 맨홀 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체 선정 월드세정 1,000,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.21 정류기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체 선정 동아중전기 900,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2025.12.30 103동 4-5라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰되어 최저가를 제시한 업체로 수의계약을 의결함 한두건설 주식회사 14,800,000원 26.03.03 ~ 26.04.15
2025.12.22 각 동 생활하수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰되어 최저가를 제시한 업체로 수의계약을 의결함 석암산업(주) 38,052,000원 25.12.26 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법