기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

대주파크빌아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 충정로 136

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,938원 동구 대비 0%
  • 670세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2006.01.12 (20년차)
관리비부과면적
63,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설주식회사
주차
681대
CCTV
120대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30009002
대주파크빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,001원 410.5 26,130,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,956원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 399.5 25,430,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 614,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 73,697
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 19원 낮음 97% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 0.2 12,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,775원 471.3 29,999,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,548원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 184.7 11,757,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,534원 0% 동구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 237.2 15,097,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 696,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,791원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 29.4 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 577,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,058원 32.2 2,048,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 418원 낮음 83% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 4.4 279,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,536원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 26.7 1,698,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 104원 비교 자료 없음 1.1 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,445원 836.2 53,228,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 161원 비교 자료 없음 1.7 108,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 17원 비교 자료 없음 0.2 11,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,485원 낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 15.6 994,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,910원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 504.3 32,099,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -178원 비교 자료 없음 -1.9 -119,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,157원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 233.2 14,844,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.6 1,502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,094원 비교 자료 없음 11.5 733,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,133원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.9 759,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,090원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.5 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,335원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.6 1,564,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,831원 187.7 11,946,705
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,831원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 187.7 11,946,705
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,110원 중앙값 1,941원/㎡ 0% 1,938 123,353,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,140,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,164만 25.01
  2. 1억 2,335만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,445만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 16,722원
월 부과액의 7년 5개월 월 11,946,705원 부과 · 1,677,400원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,620만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 후문 주출입구 및 후문 경비실 앞 트렌치 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2]6에 의거 입주자대표회의 의결 정담건축 4,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.22 영상정보처리기기 및 침입탐지시설 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2] 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)하나월드정보통신 300,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.08.21 배터리(발전기 및 정류기반) 구입 및 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2] 6에 의거 입주자대표회의 의결 세방상사 1,440,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.10 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2] 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,820,000원 26.09.01 ~ 26.10.15
2026.08.03 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2] 9에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대한그린 16,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아성이엔지 175,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 107동 1호라인 측벽 소나무 지지대 설치 및 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2] 6에 의거 입주자대표회의 의결 금풍조경 3,900,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.19 어린이놀이터(중앙)바닥 집수정 설치 및 배수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결 물길누수하수구 2,150,000원 26.06.22 ~ 26.07.03
2026.04.30 승강기 기계실 창틀 및 제연댐퍼 갤러리창 코킹 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2] 6에 의거 입주자대표회의 의결 에이스코킹 3,895,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
2026.04.30 영상정보처리기기 및 침입탐지시설 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2] 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)하나월드정보통신 4,950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법