기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

대주파크빌아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 충정로 136

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,231원 동구 대비 높음 1%
  • 670세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2006.01.12 (20년차)
관리비부과면적
63,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설주식회사
주차
681대
CCTV
120대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30009002
대주파크빌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,205원 412.6 26,267,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,814원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 398.0 25,335,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.9 694,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 97,108
A04 피복비 직원 근무복 134원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 75원 낮음 89% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 0.8 50,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,846원 472.0 30,046,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,672원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 186.0 11,840,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,486원 0% 동구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 236.7 15,065,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,035원 0% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 693,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,791원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.4 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.1 577,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,548원 37.3 2,377,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 303원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 3.2 202,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,141원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.1 2,104,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 104원 비교 자료 없음 1.1 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,547원 1,121.4 71,386,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,452원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 15.3 972,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,300원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 771.5 49,111,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 705원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.4 472,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,658원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 238.5 15,181,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.5 1,497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,094원 비교 자료 없음 11.5 733,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.3 971,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,055원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 707,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,598원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.3 1,740,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,831원 187.7 11,946,705
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,831원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 187.7 11,946,705
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,977원 중앙값 2,208원/㎡ 높음 1% 2,231 142,024,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,222,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,164만 25.01
  2. 1억 2,335만 25.02
  3. 1억 1,614만 25.03
  4. 1억 2,148만 25.04
  5. 1억 1,827만 25.05
  6. 1억 2,086만 25.06
  7. 1억 3,448만 25.07
  8. 1억 4,202만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,010만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 18,067원
월 부과액의 8년 월 11,946,705원 부과 · 1,677,400원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,620만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 후문 주출입구 및 후문 경비실 앞 트렌치 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2]6에 의거 입주자대표회의 의결 정담건축 4,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.22 영상정보처리기기 및 침입탐지시설 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2] 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)하나월드정보통신 300,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.08.21 배터리(발전기 및 정류기반) 구입 및 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2] 6에 의거 입주자대표회의 의결 세방상사 1,440,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.10 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2] 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,820,000원 26.09.01 ~ 26.10.15
2026.08.03 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2] 9에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대한그린 16,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아성이엔지 175,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 107동 1호라인 측벽 소나무 지지대 설치 및 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2] 6에 의거 입주자대표회의 의결 금풍조경 3,900,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.19 어린이놀이터(중앙)바닥 집수정 설치 및 배수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결 물길누수하수구 2,150,000원 26.06.22 ~ 26.07.03
2026.04.30 승강기 기계실 창틀 및 제연댐퍼 갤러리창 코킹 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2] 6에 의거 입주자대표회의 의결 에이스코킹 3,895,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
2026.04.30 영상정보처리기기 및 침입탐지시설 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「선정지침」제4조 제3항 [별표2] 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)하나월드정보통신 4,950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법