기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

큰솔3차 관리비 명세서

대전광역시 동구 충정로18번길 60

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,757원 동구 대비 높음 46%
  • 259세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2002.07.31 (24년차)
관리비부과면적
10,964㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대유주택건설(주)
주차
186대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30009202
큰솔3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,140원 853.7 9,360,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,998원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 826.7 9,064,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.0 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 377% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.3 101,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 203원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.8 52,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,722원 702.1 7,697,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,652원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 157.1 1,722,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,896원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 493.6 5,412,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.5 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,517원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 35.8 393,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,349원 197.2 2,162,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,109원 높음 453% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 144.3 1,582,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,240원 높음 196% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 52.9 580,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,511원 815.2 8,938,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,481원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 58.6 642,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,034원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 426.0 4,670,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 305원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 79,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,937원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 211.1 2,314,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,602원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 37.9 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.2 177,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 920원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 238,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,544원 비교 자료 없음 36.5 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,996원 188.9 2,070,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,996원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 188.9 2,070,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,718원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 46% 2,757 30,229,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 197,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,042만 25.01
  2. 3,082만 25.02
  3. 2,909만 25.03
  4. 3,023만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,297만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 16,689원
월 부과액의 7년 4개월 월 2,070,910원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,331만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 선정 (주)크린산업개발 946,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 소독 게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 (주)크린산업개발 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 단지 내 예초 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 태성조경산업 2,800,000원 26.09.11 ~ 26.10.29
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 삼성화재해상보험주식회사 26,700원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 KB손해보험 25,500원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 NH농협손해보험 150,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.10 KB아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 KB손해보험 3,908,400원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.03 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 (주)브이티코리아 1,000,000원 26.09.03 ~ 27.06.30
2026.08.26 부스터 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 신성펌프 2,750,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.06.25 정화조 배수시설 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 성지설비공사 1,850,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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