기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

큰솔3차 관리비 명세서

대전광역시 동구 충정로18번길 60

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,923원 동구 대비 높음 50%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 259세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2002.07.31 (24년차)
관리비부과면적
10,964㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대유주택건설(주)
주차
186대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30009202
큰솔3차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,519원 1,051.7 11,530,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,002원 높음 135% 동구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 945.0 10,360,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,788원 높음 328% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 42.2 463,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 371% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.1 99,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 579원 높음 700% 동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 13.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,765원 높음 433% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 41.7 457,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,470원 743.4 8,150,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,839원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 161.6 1,771,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,457원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 530.5 5,816,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.5 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,517원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 35.8 393,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,733원 182.7 2,002,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,492원 높음 418% 동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 129.7 1,422,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,240원 높음 160% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 52.9 580,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,013원 756.2 8,291,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,773원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 89.1 977,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,324원 0% 동구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 362.0 3,968,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 282원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.7 73,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,546원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 178.3 1,954,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,622원 높음 83% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 38.3 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.8 184,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 24.6 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,710원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 40.4 443,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,996원 188.9 2,070,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,996원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 188.9 2,070,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,730원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 50% 2,923 32,046,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 204,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,023만 25.04
  2. 2,928만 25.05
  3. 3,132만 25.06
  4. 3,122만 25.07
  5. 3,260만 25.08
  6. 3,249만 25.09
  7. 3,108만 25.10
  8. 3,016만 25.11
  9. 2,997만 25.12
  10. 2,995만 26.01
  11. 3,061만 26.02
  12. 3,205만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
29,093,942원
2026년 3월
32,046,070원

세대당 ▲ +11,398원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 502만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 18,700원
월 부과액의 8년 3개월 월 2,070,910원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,552원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,331만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 선정 (주)크린산업개발 946,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 소독 게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 (주)크린산업개발 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 단지 내 예초 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 태성조경산업 2,800,000원 26.09.11 ~ 26.10.29
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 삼성화재해상보험주식회사 26,700원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 KB손해보험 25,500원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 NH농협손해보험 150,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.10 KB아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 KB손해보험 3,908,400원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.03 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 (주)브이티코리아 1,000,000원 26.09.03 ~ 27.06.30
2026.08.26 부스터 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 신성펌프 2,750,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.06.25 정화조 배수시설 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 성지설비공사 1,850,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법