기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용운동

용운삼정하이츠 관리비 명세서

대전광역시 동구 동부로73번길 95

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,544원 동구 대비 낮음 18%
  • 360세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1990.07.31 (36년차)
관리비부과면적
28,695㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정
주차
230대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30012002
용운삼정하이츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,923원 425.6 12,212,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,550원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 395.8 11,358,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.1 317,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 41,220
A04 피복비 직원 근무복 137원 높음 183% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 49,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.3 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,139원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.3 410,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,018원 627.5 18,006,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,684원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 209.3 6,006,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,743원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 410.8 11,787,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 213,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,421원 30.4 871,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 950원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 11.9 342,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,144원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.3 411,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 327원 비교 자료 없음 4.1 117,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,598원 321.1 9,215,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,967원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 49.8 1,428,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 585원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 210,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,249원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 228.9 6,569,650
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 231원 비교 자료 없음 2.9 83,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.4 211,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 865원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.9 311,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,111원 139.4 4,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,111원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 139.4 4,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,070원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 18% 1,544 44,305,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 276,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,416만 25.01
  2. 4,121만 25.02
  3. 4,518만 25.03
  4. 4,431만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,542만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 13,432원
월 부과액의 8년 월 4,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 898만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 부스타 급수 펌프 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼흥전기 560,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조청소 금강위생(합) 800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 선경회계법인 1,250,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2025.11.13 재해보험(화재,시설소유자영업배상, 어린이놀이시설배상, 근로자재해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 화재,시설소유자영업배상,어린이놀이시설배상,근로자재해보험 메리츠화재보험 4,600,800원 25.11.13 ~ 26.11.13
2025.11.12 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험 KB손해보험 237,500원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.10.24 음식물 종량기기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 음식물종량기기유지보수계약 일월정밀 1,536,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.05 경로당및 관리동 창호 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,580,000원 –
2025.07.21 어린이놀이터 모래교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이놀이터 모래교체 공사 신일골재환경 2,260,000원 25.07.21 ~ 25.07.31
2025.06.30 자동안내방송 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 자동안내방송 소프트웨어 사용계약 (주)네오클라우드 900,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.05.27 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조청소 금강위생(합) 800,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법