기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용운동

용운삼정하이츠 관리비 명세서

대전광역시 동구 동부로73번길 95

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,557원 동구 대비 낮음 20%
  • 360세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1990.07.31 (36년차)
관리비부과면적
28,695㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정
주차
230대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30012002
용운삼정하이츠 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,288원 417.6 11,983,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,591원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 396.3 11,372,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 269,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 43,880
A04 피복비 직원 근무복 239원 높음 196% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.0 86,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 1.3 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 175,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,548원 634.2 18,197,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,684원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 209.3 6,006,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,270원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 417.4 11,977,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 214,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,672원 33.5 962,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 833원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 10.5 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,663원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.9 598,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 2.2 63,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,450원 331.8 9,521,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,044원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 50.7 1,455,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -916원 비교 자료 없음 -11.5 -329,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,027원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 251.3 7,209,810
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 231원 비교 자료 없음 2.9 83,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.4 299,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,120원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.1 403,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,111원 139.4 4,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,111원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 139.4 4,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,069원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 20% 1,557 44,664,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 296,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,416만 25.01
  2. 4,121만 25.02
  3. 4,518만 25.03
  4. 4,431만 25.04
  5. 4,426만 25.05
  6. 4,457만 25.06
  7. 4,552만 25.07
  8. 4,513만 25.08
  9. 4,454만 25.09
  10. 4,486만 25.10
  11. 4,466만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,713만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 13,840원
월 부과액의 8년 3개월 월 4,000,000원 부과 · 780,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,944원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 898만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 부스타 급수 펌프 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼흥전기 560,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조청소 금강위생(합) 800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 선경회계법인 1,250,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2025.11.13 재해보험(화재,시설소유자영업배상, 어린이놀이시설배상, 근로자재해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 화재,시설소유자영업배상,어린이놀이시설배상,근로자재해보험 메리츠화재보험 4,600,800원 25.11.13 ~ 26.11.13
2025.11.12 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험 KB손해보험 237,500원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.10.24 음식물 종량기기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 음식물종량기기유지보수계약 일월정밀 1,536,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.05 경로당및 관리동 창호 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,580,000원 –
2025.07.21 어린이놀이터 모래교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이놀이터 모래교체 공사 신일골재환경 2,260,000원 25.07.21 ~ 25.07.31
2025.06.30 자동안내방송 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 자동안내방송 소프트웨어 사용계약 (주)네오클라우드 900,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.05.27 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조청소 금강위생(합) 800,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법