기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 삼성동

대전삼성1 관리비 명세서

대전광역시 동구 우암로 133

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,746원 동구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 427세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2007.09.17 (19년차)
관리비부과면적
22,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
신창건설
주차
384대
CCTV
57대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단 삼성타운1
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30017005
대전삼성1 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,049원 825.9 18,381,734
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,346원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 774.0 17,227,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,687원 높음 228% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 32.4 720,544
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 160% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.0 111,130
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 2.2 48,987
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 158% 동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.4 98,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 175,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,317원 888.6 19,777,259
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,844원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 284.8 6,338,366
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,661원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 549.9 12,238,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.4 320,833
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,061원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 39.5 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,921원 36.8 820,092
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,054원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 20.2 450,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 565원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.8 241,172
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 302원 비교 자료 없음 5.8 128,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,868원 995.1 22,147,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,578원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 107.0 2,381,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,254원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 542.1 12,064,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,427원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 276.8 6,160,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,885원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 36.2 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,267원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 24.3 541,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 456원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.7 194,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,153원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 41% 2,746 61,126,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,313,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,394만 25.04
  2. 6,249만 25.05
  3. 6,324만 25.06
  4. 6,850만 25.07
  5. 7,024만 25.08
  6. 7,172만 25.09
  7. 6,262만 25.10
  8. 6,181만 25.11
  9. 6,173만 25.12
  10. 6,722만 26.01
  11. 6,880만 26.02
  12. 6,113만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
63,253,697원
2026년 3월
61,126,544원

세대당 ▼ -4,981원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 27억 422만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 에코그린나무병원(주) 1,540,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.03.27 천안쌍용 5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 1,260,850원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 대전삼성타운1단지 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)명신환경산업 512,400원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.13 대전삼성타운1단지폐의류(헌옷등) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 케이디지(주) 1,030,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.01 SKT 중계기 장소임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제4호(경쟁불성립) (주)SK텔레콤 2,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개단지 소독용역입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰후 수의계약 전설홀딩스협동조합 4,780,724원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 19,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.11 대전중촌2 외 9개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,810,825,870원 –
2025.11.11 대전중촌2 외 10개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 863,074,080원 –
2025.03.28 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 에코그린나무병원(주) 1,512,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법