기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 홍도동

파밀리에 관리비 명세서

대전광역시 동구 동산초교로 47

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,226원 동구 대비 높음 15%
  • 679세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
679세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2007.07.31 (19년차)
관리비부과면적
72,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
815대
CCTV
129대
승강기
22대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30019005
파밀리에 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,272원 356.5 25,986,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,331원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 329.1 23,989,654
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 675,474
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 146,390
A04 피복비 직원 근무복 222원 높음 274% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 150,480
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 162원 비교 자료 없음 1.5 110,316
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,346원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.5 914,267
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,208원 458.3 33,412,338
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,461원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 144.0 10,498,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,831원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 249.9 18,218,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 0% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,026원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 46.8 3,412,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 643,148
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,447원 88.0 6,414,595
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,950원 높음 192% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 74.0 5,397,755
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,313원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.2 891,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 1.7 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,107원 1,053.5 76,799,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,864원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 129.1 9,413,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,471원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 591.2 43,096,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,299원 높음 308% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 12.1 881,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,667원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 220.4 16,069,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 1,512,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,426원 비교 자료 없음 22.6 1,647,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,481원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.8 1,005,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,504원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.3 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,168원 0% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.2 1,472,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,904원 269.2 19,625,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,904원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 269.2 19,625,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,938원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 15% 2,226 162,238,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,067,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,603만 25.01
  2. 1억 6,224만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,360만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 22,821원
월 부과액의 7년 1개월 월 19,625,690원 부과 · 52,427,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 14억 7,758만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 SK임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 조건 미변경으로 자동 연장 SK텔레콤 주식회사 1,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 공동주택 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 중앙종합관리(주) 584,680원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.29 시설물(승강기내 및 게시판)광고대행 유지관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 광고마당 3,272,727원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.15 전자투표사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)지앤톡 339,500원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.07 긴급수목전지계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)두산조경 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.18 옥상 방수공사, 외벽 균열보수 및 재도장공사 , 지하주차장 에폭시공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,379,000,000원 –
2026.08.03 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 16,863,000원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.06.05 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 한누리세무회계 1,210,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.18 비둘기 서식지 6곳 칸막이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 리본건축인테리어 4,885,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.06 관리사무소 전기복사기 임대(렌탈) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 늘품사무기 5,400,000원 26.05.06 ~ 31.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법