기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 홍도동

파밀리에 관리비 명세서

대전광역시 동구 동산초교로 47

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,275원 동구 대비 높음 9%
  • 679세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
679세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2007.07.31 (19년차)
관리비부과면적
72,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
815대
CCTV
129대
승강기
22대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30019005
파밀리에 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,684원 360.3 26,266,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,483원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 330.5 24,093,154
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.1 812,529
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 0% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 139,840
A04 피복비 직원 근무복 242원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.2 164,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 113원 비교 자료 없음 1.1 76,616
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,444원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.4 980,307
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,164원 457.9 33,382,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,374원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 143.2 10,439,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,809원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 249.7 18,203,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.4 684,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,026원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 46.8 3,412,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 643,148
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,447원 88.0 6,414,595
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,950원 높음 187% 동구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 74.0 5,397,755
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,313원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.2 891,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 1.7 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,009원 1,099.2 80,128,092
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,052원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 65.7 4,788,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,284원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 562.5원 대비 691.9 50,438,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,927원 높음 266% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 17.9 1,308,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,150원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 224.9 16,398,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 1,505,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,426원 비교 자료 없음 22.6 1,647,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,833원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.1 1,244,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,767원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.5 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,170원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 1,473,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 183원 비교 자료 없음 1.7 124,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,904원 269.2 19,625,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,904원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 269.2 19,625,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,208원 중앙값 2,082원/㎡ 높음 9% 2,275 165,817,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,884,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,603만 25.01
  2. 1억 6,224만 25.02
  3. 1억 4,873만 25.03
  4. 1억 5,238만 25.04
  5. 1억 4,747만 25.05
  6. 1억 5,027만 25.06
  7. 1억 6,582만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,266만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 23,768원
월 부과액의 7년 4개월 월 19,625,690원 부과 · 48,094,640원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,352원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 14억 7,758만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 SK임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 조건 미변경으로 자동 연장 SK텔레콤 주식회사 1,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 공동주택 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 중앙종합관리(주) 584,680원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.29 시설물(승강기내 및 게시판)광고대행 유지관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 광고마당 3,272,727원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.15 전자투표사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)지앤톡 339,500원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.07 긴급수목전지계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)두산조경 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.18 옥상 방수공사, 외벽 균열보수 및 재도장공사 , 지하주차장 에폭시공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,379,000,000원 –
2026.08.03 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 16,863,000원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.06.05 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 한누리세무회계 1,210,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.18 비둘기 서식지 6곳 칸막이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 리본건축인테리어 4,885,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.06 관리사무소 전기복사기 임대(렌탈) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 늘품사무기 5,400,000원 26.05.06 ~ 31.05.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법