기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용전동

용전한울아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로450번길 52

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,012원 동구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 177세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2002.02.04 (24년차)
관리비부과면적
8,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부성종합건설(주)
주차
124대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30020001
용전한울아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,087원 520.2 4,263,403
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,787원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 427.4 3,502,253
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.6 169,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 303% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.4 68,450
A04 피복비 직원 근무복 28원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 5,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 757% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.4 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,727원 높음 676% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 58.9 482,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,634원 964.0 7,900,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,785원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 211.3 1,731,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,200원 높음 172% 동구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 695.5 5,699,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.9 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,293원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.9 228,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.4 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,435원 117.4 962,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,825원 높음 129% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 61.0 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,610원 높음 131% 동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 56.4 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,616원 1,093.2 8,959,006
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,770원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 38.2 313,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,637원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 707.1원 대비 683.3 5,599,715
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,317원 비교 자료 없음 -28.4 -233,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,522원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 292.1 2,393,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,020원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 43.6 357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,452원 비교 자료 없음 31.4 256,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.7 95,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 991원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.4 175,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,692원 317.3 2,600,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,692원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 317.3 2,600,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,463원 중앙값 2,249원/㎡ 높음 34% 3,012 24,684,979

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 735,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,469만 25.09
  2. 2,224만 25.10
  3. 2,213만 25.11
  4. 2,268만 25.12
  5. 2,304만 26.01
  6. 2,324만 26.02
  7. 2,190만 26.03
  8. 2,273만 26.04
  9. 2,181만 26.05
  10. 2,226만 26.06
  11. 2,335만 26.07
  12. 2,468만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
24,461,692원
2026년 8월
24,684,979원

세대당 ▲ +1,261원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,553만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 34,842원
월 부과액의 9년 2개월 월 2,600,400원 부과 · 0원 사용
적립률 41.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,435원 대비 높음 313% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,988만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 12층 옥상방수 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액이라서 현건설 3,330,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.06.30 비상밧데리 교체 게약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액이라서 세방상사 300,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.06.22 저수조 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 금액이라서 에스디종합관립(주) 700,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.06.16 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 결과로 입주자대표회의에서 의결 현대엘리베이터(주) 4,992,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 비상발전기 부분 수선계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액이라서 동아중전기 590,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 금액이라서 유한회사 정현회계법인 1,154,545원 26.05.28 ~ 26.10.31
2026.04.16 XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건으 체결 주식회사 부경 3,927,273원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.23 수목소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 조건으 체결 금강방역공사 636,364원 26.02.23 ~ 26.12.31
2026.02.12 아파트 보험계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 금액이라서 한우리신협 2,090,100원 26.03.08 ~ 27.03.08
2025.11.05 지하주차장 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액이라서 현건설 1,170,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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