기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용전동

용전한울아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로450번길 52

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,735원 동구 대비 높음 45%
  • 177세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2002.02.04 (24년차)
관리비부과면적
8,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부성종합건설(주)
주차
124대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30020001
용전한울아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,753원 491.4 4,027,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,315원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 438.8 3,595,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 높음 129% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.6 193,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 382% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.4 76,640
A04 피복비 직원 근무복 28원 0% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 5,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 610원 높음 824% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 13.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 48,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,224원 955.2 7,827,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,857원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 212.9 1,744,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,768원 높음 187% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 686.1 5,622,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.9 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,243원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.8 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.4 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,379원 116.2 952,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,825원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 61.0 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,554원 높음 209% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 55.2 452,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,573원 854.7 7,004,497
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,983원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 86.0 704,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,874원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 407.7 3,340,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,280원 비교 자료 없음 -27.6 -226,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,922원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 279.1 2,287,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 46.1 377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,440원 비교 자료 없음 31.1 254,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.9 88,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 999원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 176,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,692원 317.3 2,600,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,692원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 317.3 2,600,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,620원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 45% 2,735 22,411,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,084,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,282만 25.01
  2. 2,285만 25.02
  3. 2,200만 25.03
  4. 2,241만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,636만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 28,843원
월 부과액의 7년 7개월 월 2,600,400원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 233% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,988만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 12층 옥상방수 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액이라서 현건설 3,330,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.06.30 비상밧데리 교체 게약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액이라서 세방상사 300,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.06.22 저수조 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 금액이라서 에스디종합관립(주) 700,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.06.16 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 결과로 입주자대표회의에서 의결 현대엘리베이터(주) 4,992,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 비상발전기 부분 수선계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액이라서 동아중전기 590,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 금액이라서 유한회사 정현회계법인 1,154,545원 26.05.28 ~ 26.10.31
2026.04.16 XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건으 체결 주식회사 부경 3,927,273원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.23 수목소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 조건으 체결 금강방역공사 636,364원 26.02.23 ~ 26.12.31
2026.02.12 아파트 보험계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 금액이라서 한우리신협 2,090,100원 26.03.08 ~ 27.03.08
2025.11.05 지하주차장 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액이라서 현건설 1,170,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법