기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 대성동

은어송마을2단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동구청로 35

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,188원 동구 대비 높음 3%
  • 1,241세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,241세대
동수 · 최고층
16개 동 · 31층
사용승인
2007.02.14 (19년차)
관리비부과면적
154,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설 주식회사
주차
1,756대
CCTV
225대
승강기
31대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 17 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30021002
은어송마을2단지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,579원 429.3 66,491,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,132원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 401.7 62,214,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.2 808,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 270,120
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 2.2 342,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 205,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,197원 비교 자료 없음 9.6 1,485,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.5 1,166,376
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,284원 362.8 56,197,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,220원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 178.0 27,574,944
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,223원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 130.0 20,132,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,496원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.0 3,097,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,347원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.8 4,153,016
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 1,239,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,670원 53.4 8,277,773
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,976원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 39.9 6,175,003
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,292원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 10.3 1,602,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 0.8 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 302원 비교 자료 없음 2.4 375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,080원 1,090.3 168,874,941
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,525원 높음 124% 동구 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 116.4 18,025,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,483원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 560.1원 대비 700.9 108,566,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 495원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.0 614,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,062원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 192.8 29,860,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.2 2,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.5 1,163,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,078원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.6 1,337,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,231원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 41.9 6,491,983
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,453원 252.0 39,033,108
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,453원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 252.0 39,033,108
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,066원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 3% 2,188 338,874,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,075,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,737만 25.01
  2. 2억 9,826만 25.02
  3. 2억 8,189만 25.03
  4. 2억 9,023만 25.04
  5. 2억 8,811만 25.05
  6. 2억 8,741만 25.06
  7. 3억 2,475만 25.07
  8. 3억 5,267만 25.08
  9. 3억 3,887만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,446만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 10,165원
월 부과액의 3년 4개월 월 39,033,108원 부과 · 39,051,276원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,648원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,333만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가격제시 미래소방 3,930,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.01.29 사건위임계약서(2심)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가격제시 함께하는 법률사무소 4,000,000원 26.01.29 ~ 27.02.26
2026.01.21 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 가격제안 (주)세종기계설비 1,900,000원 26.03.10 ~ 26.04.20
2026.01.21 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가격제시(4개보험 일괄제안견적) 메리츠화재 22,624,700원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.01.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가격제시(4개보험 일괄제안견적) 메리츠화재 418,700원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.01.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가격제시(4개 보험 일괄 제안 견적) 메리츠화재 240,200원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.01.21 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가격제시 (주)세종기계설비 1,900,000원 26.03.10 ~ 26.04.20
2026.01.21 주책화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 가격제시(4개보험 일괄제안견적) 메리츠화재 14,716,400원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.01.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격제시 미래소방주식회사 1,400,000원 26.01.05 ~ 26.01.09
2025.12.30 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 주택관리업자 · 최저 가격제시 동호환경합자회사 3,117,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법