기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 낭월동

낭월오투그란데 관리비 명세서

대전광역시 동구 산내로 1375

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,856원 동구 대비 낮음 4%
  • 877세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
877세대
동수 · 최고층
11개 동 · 32층
사용승인
2008.08.22 (18년차)
관리비부과면적
104,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
1,147대
CCTV
139대
승강기
38대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30022002
낭월오투그란데 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,331원 304.6 31,862,713
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,388원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 288.3 30,158,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 740,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 158,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 0% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 766,353
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,290원 413.2 43,227,399
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,831원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 90.8 9,498,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,204원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 228.0 23,857,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 809,289
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,339원 높음 201% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 78.3 8,190,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 871,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,231원 18.7 1,956,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 385원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 3.2 337,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,845원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.5 1,618,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,000원 779.6 81,561,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,835원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 48.9 5,117,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,096원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 453.5 47,442,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,974원 높음 458% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 16.5 1,731,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,052원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 184.9 19,339,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.7 2,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,583원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.3 1,388,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 844원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.1 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,097원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 34.3 3,592,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 171원 비교 자료 없음 1.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,558원 340.0 35,569,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,558원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 340.0 35,569,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,411원 중앙값 1,941원/㎡ 낮음 4% 1,856 194,177,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,448,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,007만 25.01
  2. 1억 9,418만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,650만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,003원
월 부과액의 2년 5개월 월 35,569,592원 부과 · 0원 사용
적립률 27.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 11억 3,721만원
  • 공개 계약 전체 418건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 162,900원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.10.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 89,800원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.10.08 주택화재보험 및 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 22,945,200원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.23 지하주차장 출입 지상계단 가림막 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)서우건업 4,760,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 스프링쿨러 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 누수나라 550,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 화단 부산물 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코스모스환경 650,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 16,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.29
2026.09.22 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 7,320,000원 26.09.22 ~ 26.09.29
2026.09.21 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(쥬) 15,573,000원 26.09.21 ~ 26.09.29
2026.09.11 폐자전거 수거 엄체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 자유무역 421,910원 26.09.11 ~ 26.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법