기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 낭월동

낭월오투그란데 관리비 명세서

대전광역시 동구 산내로 1375

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,440원 동구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 877세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
877세대
동수 · 최고층
11개 동 · 32층
사용승인
2008.08.22 (18년차)
관리비부과면적
104,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
1,147대
CCTV
139대
승강기
38대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30022002
낭월오투그란데 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,489원 322.7 33,754,644
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,159원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 311.5 32,588,554
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.2 754,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 146,590
A04 피복비 직원 근무복 -197원 비교 자료 없음 -1.7 -172,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.8 395,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,676원 491.9 51,459,159
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,797원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 149.2 15,608,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,068원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 235.3 24,616,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 809,289
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,894원 높음 241% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 91.3 9,553,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 871,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,798원 65.4 6,838,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,662원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 39.1 4,088,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,136원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.3 2,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,594원 1,220.5 127,686,333
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,672원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 64.3 6,728,455
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,976원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 846.5 88,556,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,066원 높음 289% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 17.3 1,812,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,907원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 225.6 23,597,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.0 2,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,887원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.8 1,655,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 775원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.5 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,927원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.5 2,566,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,558원 340.0 35,569,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,558원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 340.0 35,569,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,116원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 19% 2,440 255,308,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,327,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,812만 25.08
  2. 2억 2,066만 25.09
  3. 2억 623만 25.10
  4. 2억 438만 25.11
  5. 2억 1,497만 25.12
  6. 2억 1,583만 26.01
  7. 2억 497만 26.02
  8. 2억 618만 26.03
  9. 2억 370만 26.04
  10. 2억 697만 26.05
  11. 2억 1,196만 26.06
  12. 2억 5,531만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
246,884,306원
2026년 7월
255,308,431원

세대당 ▲ +9,605원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,207만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 14,740원
월 부과액의 3년 7개월 월 35,569,592원 부과 · 22,651,372원 사용
적립률 27.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,218원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 11억 3,721만원
  • 공개 계약 전체 418건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 162,900원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.10.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 89,800원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.10.08 주택화재보험 및 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 22,945,200원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.23 지하주차장 출입 지상계단 가림막 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)서우건업 4,760,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 스프링쿨러 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 누수나라 550,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 화단 부산물 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코스모스환경 650,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 16,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.29
2026.09.22 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 7,320,000원 26.09.22 ~ 26.09.29
2026.09.21 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(쥬) 15,573,000원 26.09.21 ~ 26.09.29
2026.09.11 폐자전거 수거 엄체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 자유무역 421,910원 26.09.11 ~ 26.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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