기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

아침마을 관리비 명세서

대전광역시 동구 우암로 192

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,878원 동구 대비 0%
  • 1,025세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,025세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2011.08.12 (15년차)
관리비부과면적
118,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,253대
CCTV
239대
승강기
33대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30070301
아침마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,053원 328.0 39,004,368
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,141원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 302.9 36,019,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.3 631,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 136,960
A04 피복비 직원 근무복 100원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 102,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,957원 높음 135% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.9 2,006,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,879원 447.2 53,175,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,027원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 189.9 22,577,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,970원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 206.6 24,569,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,187원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 1,217,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,801원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 32.8 3,895,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 915,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,277원 28.2 3,358,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,920원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 16.5 1,967,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,357원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.7 1,390,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,436원 814.1 96,797,355
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 180원 비교 자료 없음 1.6 184,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,101원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 78.5 9,328,107
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,164원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 449.7 53,467,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 212원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.8 217,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,721원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 204.5 24,313,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.9 2,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,375원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.9 1,409,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,234원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.6 1,265,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,140원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 35.7 4,243,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,207원 260.4 30,962,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,207원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 260.4 30,962,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,852원 중앙값 1,885원/㎡ 0% 1,878 223,298,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,222,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,810만 25.01
  2. 2억 3,073만 25.02
  3. 2억 1,530만 25.03
  4. 2억 2,330만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,577만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,291원
월 부과액의 2년 8개월 월 30,962,230원 부과 · 6,976,660원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 16억 7,297만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 급기 댐퍼 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제10호. (주)건일엔지니어링 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 청소용 송풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제2호. 유신공구상사 1,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 승강기 부품 교체 (110동 3호기, 112동 1호기, 109동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제10호. 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 990,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 배수배관 부분(5개 라인) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제6호. 119종합설비 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.24 아파트종합보험(화재, 영업배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입대회 : 보험사별 견적을 비교한 후 계약하기로 의결함. 메리츠화재 27,677,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입대회 : 보험사별 견적을 비교한 후 계약하기로 의결함. 메리츠화재 243,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입대회 : 보험사별 견적을 비교한 후 계약하기로 의결함. 삼성화재해상보험주식회사 99,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.10 급수배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제6호, 제10호. 서전건설산업(주) 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.13 승강기 메인 쉬브로프 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2026.06.09 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 기준에 의해 최고점수를 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 960,185,520원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법