기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

아침마을 관리비 명세서

대전광역시 동구 우암로 192

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,954원 동구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,025세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,025세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2011.08.12 (15년차)
관리비부과면적
118,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,253대
CCTV
239대
승강기
33대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30070301
아침마을 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,316원 338.9 40,298,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,000원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 319.0 37,925,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.3 632,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 134,550
A04 피복비 직원 근무복 62원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,504원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.0 1,542,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,178원 449.8 53,482,095
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,177원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 191.2 22,731,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,401원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 219.0 26,036,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 953,485
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,776원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 23.9 2,845,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 915,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,872원 50.6 6,018,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,017원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 26.0 3,092,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,856원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.6 2,926,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,094원 854.2 101,571,438
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 312원 비교 자료 없음 2.7 320,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,316원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 71.7 8,524,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,524원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 504.5 59,986,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 낮음 95% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.1 14,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,002원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 198.3 23,577,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.1 2,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,381원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.9 1,415,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,036원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.9 1,062,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,978원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.3 4,077,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 1.7 208,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,207원 260.4 30,962,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,207원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 260.4 30,962,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,666원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 4% 1,954 232,333,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,270,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,530만 25.03
  2. 2억 2,330만 25.04
  3. 2억 1,914만 25.05
  4. 2억 2,237만 25.06
  5. 2억 4,851만 25.07
  6. 2억 6,256만 25.08
  7. 2억 6,298만 25.09
  8. 2억 1,841만 25.10
  9. 2억 1,908만 25.11
  10. 2억 1,774만 25.12
  11. 2억 3,211만 26.01
  12. 2억 3,233만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
230,731,458원
2026년 2월
232,333,125원

세대당 ▲ +1,562원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,232만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,028원
월 부과액의 3년 3개월 월 30,962,230원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,176원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 16억 7,297만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 급기 댐퍼 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제10호. (주)건일엔지니어링 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 청소용 송풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제2호. 유신공구상사 1,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 승강기 부품 교체 (110동 3호기, 112동 1호기, 109동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제10호. 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 990,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 배수배관 부분(5개 라인) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제6호. 119종합설비 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.24 아파트종합보험(화재, 영업배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입대회 : 보험사별 견적을 비교한 후 계약하기로 의결함. 메리츠화재 27,677,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입대회 : 보험사별 견적을 비교한 후 계약하기로 의결함. 메리츠화재 243,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입대회 : 보험사별 견적을 비교한 후 계약하기로 의결함. 삼성화재해상보험주식회사 99,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.10 급수배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제6호, 제10호. 서전건설산업(주) 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.13 승강기 메인 쉬브로프 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2026.06.09 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 기준에 의해 최고점수를 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 960,185,520원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법