기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 성남동

효촌마을아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로368번길 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,203원 동구 대비 높음 13%
  • 818세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2003.04.15 (23년차)
관리비부과면적
74,785㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)국제종합토건
주차
748대
CCTV
155대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30070901
효촌마을아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,395원 387.2 28,953,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,564원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 367.1 27,455,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 721,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 273,490
A04 피복비 직원 근무복 98원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 422,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,495원 519.5 38,851,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,562원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 159.3 11,911,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,059원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 317.9 23,770,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 999원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 817,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,054원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 22.5 1,680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.0 671,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,776원 74.1 5,542,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,134원 높음 119% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 56.2 4,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,641원 0% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.0 1,342,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,662원 882.3 65,981,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,533원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 82.4 6,161,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,908원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 502.1 37,552,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 338원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.7 276,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,932원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 218.0 16,304,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.4 1,900,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 691원 비교 자료 없음 7.6 564,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,346원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.7 1,101,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,492원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.3 1,220,348
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,084원 340.0 25,426,914
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,084원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 340.0 25,426,914
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,413원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 13% 2,203 164,755,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,456,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,476만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,827만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 19,366원
월 부과액의 4년 9개월 월 25,426,914원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 27억 8,083만원
  • 공개 계약 전체 352건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기 교체공사 고철류 매각 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액 대비 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 63,567,000원 –
2026.06.26 207동 1~2라인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 저가 업체 선정 티케이엘리베이터 4,606,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.26 동지하 방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 저가 업체 선정 가건 2,550,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.26 206동 3~4라인 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 저가 업체 선정 티케이엘리베이터 1,030,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.04 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰공고 2회 유찰되어 수의시담으로 결정 오티스엘리베이터유한회사 1,111,900,000원 26.06.04 ~ 26.11.30
2026.05.29 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰공고 2회 유찰되어 수의시담으로 결정 오티스엘리베이터유한회사 1,111,900,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.04 지하주차장 누수부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 저가 업체 선정 현건설 2,590,000원 26.05.04 ~ 26.07.17
2026.04.25 아파트화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 저가 업체 선정 대한주택관리사협회공제사업단 12,078,400원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.01 조속기 로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 저가 업체 선정 티케이엘리베이터 1,558,600원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 시설물 안전점검 업체선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적대비 저가 업체 선정 경산엔지니어링 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법