기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 성남동

효촌마을아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로368번길 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,160원 동구 대비 높음 12%
  • 818세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2003.04.15 (23년차)
관리비부과면적
74,785㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)국제종합토건
주차
748대
CCTV
155대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30070901
효촌마을아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,320원 386.3 28,891,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,453원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 365.9 27,364,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 761,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 191,460
A04 피복비 직원 근무복 183원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.0 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.3 394,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,342원 517.8 38,725,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,562원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 159.3 11,911,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,907원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 316.2 23,645,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 998원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.9 816,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,054원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.5 1,680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 671,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,776원 74.1 5,542,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,134원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 56.2 4,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,641원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.0 1,342,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,989원 842.1 62,977,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,457원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 56.6원 대비 37.8 2,828,037
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,021원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 470.6 35,190,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,193원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.0 975,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,864원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 239.2 17,884,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.5 1,905,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 691원 비교 자료 없음 7.6 564,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.3 1,142,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,767원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.3 1,445,713
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 171원 비교 자료 없음 1.9 139,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,084원 340.0 25,426,914
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,084원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 340.0 25,426,914
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,511원 중앙값 1,927원/㎡ 높음 12% 2,160 161,563,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,712,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,476만 25.01
  2. 1억 5,972만 25.02
  3. 1억 5,856만 25.03
  4. 1억 5,754만 25.04
  5. 1억 5,849만 25.05
  6. 1억 6,156만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,504만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 21,328원
월 부과액의 5년 3개월 월 25,426,914원 부과 · 1,358,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 27억 8,083만원
  • 공개 계약 전체 352건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기 교체공사 고철류 매각 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액 대비 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 63,567,000원 –
2026.06.26 207동 1~2라인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 저가 업체 선정 티케이엘리베이터 4,606,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.26 동지하 방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 저가 업체 선정 가건 2,550,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.26 206동 3~4라인 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 저가 업체 선정 티케이엘리베이터 1,030,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.04 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰공고 2회 유찰되어 수의시담으로 결정 오티스엘리베이터유한회사 1,111,900,000원 26.06.04 ~ 26.11.30
2026.05.29 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰공고 2회 유찰되어 수의시담으로 결정 오티스엘리베이터유한회사 1,111,900,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.04 지하주차장 누수부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 저가 업체 선정 현건설 2,590,000원 26.05.04 ~ 26.07.17
2026.04.25 아파트화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 저가 업체 선정 대한주택관리사협회공제사업단 12,078,400원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.01 조속기 로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 저가 업체 선정 티케이엘리베이터 1,558,600원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 시설물 안전점검 업체선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적대비 저가 업체 선정 경산엔지니어링 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법