기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 낭월동

남대전e-편한세상 관리비 명세서

대전광역시 동구 산내로 1330

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,000원 동구 대비 높음 2%
  • 713세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2011.09.28 (15년차)
관리비부과면적
85,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
952대
CCTV
143대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30074301
남대전e-편한세상 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,875원 400.0 34,135,223
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,571원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 372.4 31,779,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.0 600,096
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 181,150
A04 피복비 직원 근무복 216원 높음 152% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 153,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,993원 높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.7 1,421,107
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,241원 419.8 35,821,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,053원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 167.5 14,298,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,942원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 200.0 17,070,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.0 430,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,888원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.5 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 849원 비교 자료 없음 7.1 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 645,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,269원 69.1 5,896,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,480원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 37.4 3,194,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,789원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 31.7 2,701,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,042원 911.1 77,746,607
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,895원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 99.4 8,481,007
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,050원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 560.2 47,806,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,897원 비교 자료 없음 -15.9 -1,352,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,820원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 182.3 15,558,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 1,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,149원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.0 1,532,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,445원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.1 1,030,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,318원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 36.1 3,078,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,937원 200.0 17,067,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,937원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 200.0 17,067,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,364원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 2% 2,000 170,666,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,886,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,067만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,568만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,152원
월 부과액의 3년 5개월 월 17,067,200원 부과 · 15,400,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 6억 5,729만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 108동 현관채양 홈통설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 6호 24시 누수탐지 1,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.28 CCTV설치공사 111동옥상 등4개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 6호 동아철물 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.15 26.9 소방종합점검 지적사항 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상6호 더나은소방전기 23,500,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.09.04 102(1)호기 승강기 브레이크 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 9호 오티스승강기(유) 8,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.18
2026.09.01 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 9호 대한주택종합관리(주) 21,120,840원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 저수조 저층부 1번펌프 및 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 6호 (주)아성이엔지 3,850,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.21 111동 1호기 지하1층 승장씰 교체보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 9호 오티스승강기(유) 1,170,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.08.18 저수조 저층부3번 부스터펌프 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상6호 (주)아성이엔지 3,850,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
2026.07.31 105동 1호기2호기 메인로프커팅 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4호 오티스승강기(유) 3,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.06.30 CCTV카메라교체(107동2호승강기, 110동놀이터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상6호 (주)헤일아이티 530,000원 26.06.30 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법