기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 낭월동

남대전e-편한세상 관리비 명세서

대전광역시 동구 산내로 1330

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,851원 동구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 713세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2011.09.28 (15년차)
관리비부과면적
85,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
952대
CCTV
143대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30074301
남대전e-편한세상 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,757원 399.0 34,051,097
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,849원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 374.7 31,977,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.5 642,576
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 205,450
A04 피복비 직원 근무복 142원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 100,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,577원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.2 1,124,721
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,401원 446.2 38,074,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,990원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 175.4 14,966,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,792원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 207.1 17,676,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.0 430,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,261원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 44.0 3,750,890
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 849원 비교 자료 없음 7.1 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 645,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,318원 52.8 4,504,616
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,412원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 20.2 1,719,616
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,906원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.6 2,785,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,102원 752.8 64,242,669
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,319원 비교 자료 없음 -52.8 -4,505,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,315원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 562.4 47,995,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 490원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.1 349,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,210원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 168.9 14,410,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.8 1,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,362원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.4 971,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,381원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.5 984,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,411원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.5 2,432,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,937원 200.0 17,067,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,937원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 200.0 17,067,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,515원 중앙값 1,939원/㎡ 낮음 5% 1,851 157,940,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,474,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,123만 25.07
  2. 1억 9,052만 25.08
  3. 1억 8,453만 25.09
  4. 1억 5,840만 25.10
  5. 1억 5,802만 25.11
  6. 1억 6,097만 25.12
  7. 1억 7,203만 26.01
  8. 1억 7,244만 26.02
  9. 1억 5,763만 26.03
  10. 1억 5,901만 26.04
  11. 1억 5,873만 26.05
  12. 1억 5,794만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
160,113,335원
2026년 6월
157,940,191원

세대당 ▼ -3,047원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,023만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,924원
월 부과액의 2년 1개월 월 17,067,200원 부과 · 8,962,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,121원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 6억 5,729만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 108동 현관채양 홈통설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 6호 24시 누수탐지 1,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.28 CCTV설치공사 111동옥상 등4개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 6호 동아철물 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.15 26.9 소방종합점검 지적사항 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상6호 더나은소방전기 23,500,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.09.04 102(1)호기 승강기 브레이크 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 9호 오티스승강기(유) 8,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.18
2026.09.01 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 9호 대한주택종합관리(주) 21,120,840원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 저수조 저층부 1번펌프 및 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 6호 (주)아성이엔지 3,850,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.21 111동 1호기 지하1층 승장씰 교체보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 9호 오티스승강기(유) 1,170,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.08.18 저수조 저층부3번 부스터펌프 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상6호 (주)아성이엔지 3,850,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
2026.07.31 105동 1호기2호기 메인로프커팅 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4호 오티스승강기(유) 3,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.06.30 CCTV카메라교체(107동2호승강기, 110동놀이터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상6호 (주)헤일아이티 530,000원 26.06.30 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법