기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용전동

신동아 관리비 명세서

대전광역시 동구 한밭대로1237번길 52

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,857원 동구 대비 낮음 1%
  • 914세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1990.09.27 (36년차)
관리비부과면적
94,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
700대
CCTV
176대
승강기
31대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30076605
신동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,320원 322.7 30,454,209
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,905원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 299.4 28,247,158
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,442원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.0 1,317,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 125,561
A04 피복비 직원 근무복 128원 높음 103% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 116,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 557원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 509,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,580원 557.7 52,628,063
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,522원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 198.8 18,757,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,260원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 312.5 29,485,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,051원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 960,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,985원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 28.9 2,728,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 76원 비교 자료 없음 0.7 69,696
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 627,277
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,819원 85.4 8,061,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,565원 높음 144% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 63.6 6,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,073원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.1 1,894,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 182원 비교 자료 없음 1.8 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,220원 689.9 65,094,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,340원 낮음 80% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 13.0 1,224,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,388원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 420.3 39,656,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,245원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 186.4 17,589,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 2,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.4 882,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,009원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 922,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,810원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.2 2,568,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 274원 비교 자료 없음 2.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,797원 201.4 19,008,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,797원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 201.4 19,008,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,736원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 1% 1,857 175,246,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,170,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,352만 25.01
  2. 1억 8,435만 25.02
  3. 1억 7,364만 25.03
  4. 1억 7,525만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,957만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,294원
월 부과액의 2년 2개월 월 19,008,400원 부과 · 6,842,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 96건
  • 합계 10억 5,606만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 공동현관 로비폰 추가 교체(12동 전체,13동 3-5라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호에 의거, 수의계약 (주)링스텔레콤 4,700,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 2026년도 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 3호에 의거, 수의계약 (합)미래환경공사 9,570,060원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.21 9동 측면 옹벽 상단 황금사철나무 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호에 의거, 수의계약 (주)전문건설조경 2,611,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.14 전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호에 의거, 수의계약 케이탑전기진단 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 전자투표 사용(제19기 입주자대표회의 보궐선거 임원(감사) 선출)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호에 의거, 수의계약 (주)지앤톡 457,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.07 주민 운동시설 바닥 교체 및 환경 개선 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,400,000원 –
2026.09.04 맨홀뚜껑 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호에 의거, 수의계약 성일주물 160,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 3동 싱크홀 및 오배수관 파열 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 10호에 의거, 수의계약 (주)화랑환경 32,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.23
2026.08.21 5동 2호기 승강기 멀티포터센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호에 의거, 수의계약 (주)동부엘리베이터 1,580,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 전자투표 사용(제19기 입주자대표회의 보궐선거 임원(회장) 선출 전자투표)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호에 의거, 수의계약 (주)지앤톡 457,000원 26.08.21 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법