기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용전동

신동아 관리비 명세서

대전광역시 동구 한밭대로1237번길 52

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,860원 동구 대비 낮음 4%
  • 914세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1990.09.27 (36년차)
관리비부과면적
94,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
700대
CCTV
176대
승강기
31대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30076605
신동아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,586원 315.6 29,784,043
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,346원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 293.9 27,736,228
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 877,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 123,210
A04 피복비 직원 근무복 122원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 111,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.9 935,685
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,887원 560.7 52,909,086
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,526원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 198.8 18,761,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,335원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 313.2 29,554,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,050원 0% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 959,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,985원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.9 2,728,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 76원 비교 자료 없음 0.7 69,696
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.9 836,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,819원 85.4 8,061,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,653원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 54.8 5,166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,984원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.9 2,727,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 182원 비교 자료 없음 1.8 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,941원 696.8 65,754,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,142원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 20.7 1,957,911
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,728원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 394.5 37,225,688
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,916원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 202.6 19,117,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.4 2,020,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 861원 비교 자료 없음 8.3 786,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.0 939,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,363원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.2 1,246,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,484원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 2,270,495
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 208원 비교 자료 없음 2.0 190,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,797원 201.4 19,008,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,797원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 201.4 19,008,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,032원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 4% 1,860 175,516,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,042,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,352만 25.01
  2. 1억 8,435만 25.02
  3. 1억 7,364만 25.03
  4. 1억 7,525만 25.04
  5. 1억 7,409만 25.05
  6. 1억 7,239만 25.06
  7. 1억 8,885만 25.07
  8. 1억 9,612만 25.08
  9. 1억 9,635만 25.09
  10. 1억 7,398만 25.10
  11. 1억 7,552만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 675만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,430원
월 부과액의 2년 8개월 월 19,008,400원 부과 · 12,154,400원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,944원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 96건
  • 합계 10억 5,606만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 공동현관 로비폰 추가 교체(12동 전체,13동 3-5라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호에 의거, 수의계약 (주)링스텔레콤 4,700,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 2026년도 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 3호에 의거, 수의계약 (합)미래환경공사 9,570,060원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.21 9동 측면 옹벽 상단 황금사철나무 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호에 의거, 수의계약 (주)전문건설조경 2,611,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.14 전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호에 의거, 수의계약 케이탑전기진단 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 전자투표 사용(제19기 입주자대표회의 보궐선거 임원(감사) 선출)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호에 의거, 수의계약 (주)지앤톡 457,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.07 주민 운동시설 바닥 교체 및 환경 개선 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,400,000원 –
2026.09.04 맨홀뚜껑 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호에 의거, 수의계약 성일주물 160,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 3동 싱크홀 및 오배수관 파열 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 10호에 의거, 수의계약 (주)화랑환경 32,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.23
2026.08.21 5동 2호기 승강기 멀티포터센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호에 의거, 수의계약 (주)동부엘리베이터 1,580,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 전자투표 사용(제19기 입주자대표회의 보궐선거 임원(회장) 선출 전자투표)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호에 의거, 수의계약 (주)지앤톡 457,000원 26.08.21 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법