기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용전동

용전 한숲 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로489번길 73

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,085원 동구 대비 높음 7%
  • 1,036세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,036세대
동수 · 최고층
15개 동 · 19층
사용승인
1999.08.30 (27년차)
관리비부과면적
102,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
1,173대
CCTV
181대
승강기
31대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30076806
용전 한숲 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,880원 402.7 41,315,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,097원 0% 동구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 384.7 39,468,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 864,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 146,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.9 805,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,225원 527.3 54,105,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,056원 0% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 162.1 16,634,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,526원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 318.3 32,661,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,292원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 33.2 3,410,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 800,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,682원 77.6 7,958,922
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,197원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 52.5 5,383,912
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,506원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.2 1,560,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 980원 비교 자료 없음 9.9 1,015,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,881원 826.8 84,828,626
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 263원 비교 자료 없음 2.7 272,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,943원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 39.8 4,084,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,405원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 529.2 54,291,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -173원 비교 자료 없음 -1.7 -179,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,983원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 201.8 20,701,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.2 2,380,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 145원 비교 자료 없음 1.5 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.9 708,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 924원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.3 957,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,411원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.2 1,461,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,800원 250.4 25,692,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,800원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 250.4 25,692,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,469원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 7% 2,085 213,901,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,707,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,096만 25.01
  2. 2억 1,390만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,584만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,659원
월 부과액의 2년 7개월 월 25,692,820원 부과 · 96,800원 사용
적립률 44.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 4,360만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결(3,100,000/월) 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 3,100,000원 26.11.09 ~ 28.11.08
2026.09.02 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조 배수불량으로 긴급공사 삼양건설환경연구소(주) 2,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.16
2026.08.27 복합기 렌탈 써비스수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결. 월임대료 : 66,000원(부가세포함) BSTECH 2,160,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.30 공동주택 위, 수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 8항에 의거 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자등 과반수 동의. (월 727,600원 : 부가세별도) 대한주택종합관리(주) 26,193,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 화재 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결. 농협손해보험 주식회사 28,678,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.07 소방시설관리업 도급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결. (주)케이제이방재 3,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.03 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결. 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지의 재무제표 한누리 세무회계 1,250,000원 26.07.03 ~ 26.09.30
2026.06.01 시설물의 안전점검. 정밀안전진단 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 2026년 05월 정기 입주자대표회의서 의결. 주식회사 본 2,760,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.20 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결. 대신 836,364원 26.06.03 ~ 28.06.02
2026.04.03 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결. 월 유지보수료 : 176,000원(부가세포함) 일월정밀(주) 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법