기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용전동

용전 한숲 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로489번길 73

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,048원 동구 대비 낮음 2%
  • 1,036세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,036세대
동수 · 최고층
15개 동 · 19층
사용승인
1999.08.30 (27년차)
관리비부과면적
102,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
1,173대
CCTV
181대
승강기
31대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30076806
용전 한숲 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,220원 396.0 40,631,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,738원 0% 동구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 381.1 39,096,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.5 665,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 153,820
A04 피복비 직원 근무복 131원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 135,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 580,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,069원 535.9 54,979,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,056원 0% 동구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 162.1 16,634,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,520원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 318.3 32,654,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,429원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.4 1,480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,292원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 33.2 3,410,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 800,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,853원 59.1 6,063,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,367원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 34.0 3,488,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,506원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.2 1,560,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 980원 비교 자료 없음 9.9 1,015,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,856원 806.4 82,731,015
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 921원 낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 9.3 953,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,973원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 562.5원 대비 494.5 50,735,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,695원 높음 249% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 17.1 1,755,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,551원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 227.7 23,363,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 2,357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 133원 비교 자료 없음 1.3 138,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.7 997,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 934원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.4 967,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,411원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.2 1,461,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,800원 250.4 25,692,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,800원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 250.4 25,692,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,797원 중앙값 2,082원/㎡ 낮음 2% 2,048 210,097,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,111,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,096만 25.01
  2. 2억 1,390만 25.02
  3. 2억 816만 25.03
  4. 2억 882만 25.04
  5. 2억 327만 25.05
  6. 2억 580만 25.06
  7. 2억 1,010만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,667만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,934원
월 부과액의 3년 월 25,692,820원 부과 · 1,364,440원 사용
적립률 44.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,352원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 4,360만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결(3,100,000/월) 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 3,100,000원 26.11.09 ~ 28.11.08
2026.09.02 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조 배수불량으로 긴급공사 삼양건설환경연구소(주) 2,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.16
2026.08.27 복합기 렌탈 써비스수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결. 월임대료 : 66,000원(부가세포함) BSTECH 2,160,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.30 공동주택 위, 수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 8항에 의거 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자등 과반수 동의. (월 727,600원 : 부가세별도) 대한주택종합관리(주) 26,193,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 화재 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결. 농협손해보험 주식회사 28,678,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.07 소방시설관리업 도급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결. (주)케이제이방재 3,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.03 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결. 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지의 재무제표 한누리 세무회계 1,250,000원 26.07.03 ~ 26.09.30
2026.06.01 시설물의 안전점검. 정밀안전진단 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 2026년 05월 정기 입주자대표회의서 의결. 주식회사 본 2,760,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.20 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결. 대신 836,364원 26.06.03 ~ 28.06.02
2026.04.03 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결. 월 유지보수료 : 176,000원(부가세포함) 일월정밀(주) 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법