기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

대전판암4 관리비 명세서

대전광역시 동구 동부로 56-8

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,635원 동구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 2,359세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,359세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
98,357㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
lh
주차
487대
CCTV
69대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30077402
대전판암4 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,815원 643.1 63,256,937
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,807원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 618.9 60,878,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.1 1,778,902
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 271,815
A04 피복비 직원 근무복 64원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 151,666
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 0% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 50,416
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 53원 낮음 83% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.3 126,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,465원 442.9 43,558,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,616원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 134.7 13,248,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,378원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 296.9 29,200,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.5 1,029,592
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 34원 낮음 97% 동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 0.8 80,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,212원 29.1 2,859,895
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 417원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 10.0 983,354
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 732원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.6 1,726,415
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 1.5 150,126
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,675원 519.8 51,130,728
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,597원 비교 자료 없음 230.2 22,639,028
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,680원 비교 자료 없음 88.2 8,680,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,069원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 25.6 2,521,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 1,593원 낮음 95% 동구 중앙값 ㎡당 707.1원 대비 38.2 3,757,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,975원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 119.3 11,736,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.4 1,711,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 96% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 0.9 84,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,167원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 27% 1,635 160,806,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 256,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,433만 25.09
  2. 1억 9,555만 25.10
  3. 2억 5,938만 25.11
  4. 2억 7,521만 25.12
  5. 3억 1,312만 26.01
  6. 2억 8,823만 26.02
  7. 2억 4,229만 26.03
  8. 1억 8,654만 26.04
  9. 1억 5,981만 26.05
  10. 1억 5,070만 26.06
  11. 1억 5,634만 26.07
  12. 1억 6,081만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
156,118,587원
2026년 8월
160,806,299원

세대당 ▲ +1,987원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 28억 4,692만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약 포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.07.01 2026년 수목방제 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)에코그린나무병원 2,280,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 5,448,375원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 2026년 배출시설 대기오염물질 측정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)바른환경 1,650,000원 26.02.10 ~ 26.12.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 18,753,494원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026년 대전판암4 재활용품 및 폐의류 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) 향군사업소 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 2026년 LG유플러스 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 LG유플러스 6,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 2026년 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 SK텔레콤 6,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 보험계약 삼성화재(주) 954,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 대전중촌2 외 9개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,810,825,870원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법