기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

대전판암4 관리비 명세서

대전광역시 동구 동부로 56-8

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,790원 동구 대비 낮음 5%
  • 2,359세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,359세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
98,357㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
lh
주차
487대
CCTV
69대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30077402
대전판암4 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,634원 566.8 55,751,705
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,722원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 545.0 53,601,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.2 1,497,849
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 296,793
A04 피복비 직원 근무복 64원 높음 153% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 151,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 44,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 68원 낮음 77% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.6 160,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,439원 466.2 45,856,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,504원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 132.0 12,984,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,608원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 302.4 29,741,662
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 315원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 743,561
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,012원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 24.3 2,387,255
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,525원 36.6 3,597,474
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 589원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 14.1 1,390,425
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 837원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.1 1,975,382
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 98원 비교 자료 없음 2.4 231,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,015원 719.9 70,805,026
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,857원 비교 자료 없음 356.3 35,046,536
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,843원 비교 자료 없음 164.1 16,142,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,176원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 52.2 5,134,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 727원 낮음 95% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 17.4 1,714,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,489원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 107.7 10,589,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.3 1,404,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 290원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.0 684,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 96% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 0.9 89,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,612원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 5% 1,790 176,010,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 102,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,422만 25.01
  2. 2억 7,658만 25.02
  3. 2억 4,489만 25.03
  4. 1억 7,601만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 28억 4,692만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약 포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.07.01 2026년 수목방제 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)에코그린나무병원 2,280,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 5,448,375원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 2026년 배출시설 대기오염물질 측정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)바른환경 1,650,000원 26.02.10 ~ 26.12.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 18,753,494원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026년 대전판암4 재활용품 및 폐의류 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) 향군사업소 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 2026년 LG유플러스 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 LG유플러스 6,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 2026년 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 SK텔레콤 6,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 보험계약 삼성화재(주) 954,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 대전중촌2 외 9개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,810,825,870원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법