기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 홍도동

현암아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로994번길 75

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,372원 동구 대비 높음 26%
  • 207세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1995.09.28 (31년차)
관리비부과면적
17,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)경원건설
주차
122대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30078202
현암아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,255원 445.8 7,711,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,250원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 421.8 7,296,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 21,000
A04 피복비 직원 근무복 68원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 14,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 870원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.4 180,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,571원 820.6 14,194,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,705원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 211.9 3,665,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,850원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 560.7 9,698,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 201,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,210원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.4 457,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 172,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,885원 106.3 1,839,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,182원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 50.0 865,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,703원 높음 215% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 56.3 973,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,446원 699.4 12,098,282
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 517원 낮음 90% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 6.2 106,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,339원 0% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 387.0 6,694,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 736원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 152,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,207원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 217.9 3,768,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.2 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.9 136,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.0 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,459원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.4 509,012
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,019원 299.4 5,178,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,019원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 299.4 5,178,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,176원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 26% 2,372 41,022,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 283,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,161만 25.01
  2. 4,237만 25.02
  3. 3,962만 25.03
  4. 4,102만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,459만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,781원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,178,890원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 6,429만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 대한주택관리사협회 공제 사업단 28,900원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.07.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 KB손해보험 178,000원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.06.29 현암아파트 미끄럼방지시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 동원건축 1,250,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
2026.06.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 1,614,900원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.15 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 6,329,700원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.08 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 거성환경산업 1,080,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.04.20 2025년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 포스원회계법인 800,000원 26.04.20 ~ 26.05.13
2026.02.10 2026년 상반기 정화조 청소 수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업 수행실적 평가 통한 수의 계약 (주) 동구위생공사 885,260원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.01.07 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업 수행실적 평가 통한 수의 계약 에이피리싸이클링(주) 대전지사 298,080원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업 수행실적 평가 통한 수의 계약 현대엘리베이터(주) 외 1 9,981,818원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법