기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 홍도동

현암아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로994번길 75

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,376원 동구 대비 높음 20%
  • 207세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1995.09.28 (31년차)
관리비부과면적
17,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)경원건설
주차
122대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30078202
현암아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,653원 450.6 7,794,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,161원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 420.8 7,278,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.2 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 21,000
A04 피복비 직원 근무복 68원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 14,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 315% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,357원 높음 129% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 16.2 280,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,571원 820.6 14,194,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,705원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 211.9 3,665,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,850원 높음 136% 동구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 560.7 9,698,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 201,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,210원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.4 457,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 172,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,349원 111.9 1,935,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,182원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 50.0 865,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,167원 높음 191% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 61.8 1,069,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,982원 693.9 12,002,269
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,166원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 56.4원 대비 14.0 241,459
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,419원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 352.1 6,089,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,154원 높음 157% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.8 238,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,788원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 212.9 3,682,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.7 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,123원 0% 동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.4 232,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.0 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,840원 높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 46.0 794,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,019원 299.4 5,178,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,019원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 299.4 5,178,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,573원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 20% 2,376 41,104,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 272,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,161만 25.01
  2. 4,237만 25.02
  3. 3,962만 25.03
  4. 4,102만 25.04
  5. 4,092만 25.05
  6. 4,212만 25.06
  7. 4,374만 25.07
  8. 4,736만 25.08
  9. 4,433만 25.09
  10. 4,110만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,648만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,046원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,178,890원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 6,429만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 대한주택관리사협회 공제 사업단 28,900원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.07.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 KB손해보험 178,000원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.06.29 현암아파트 미끄럼방지시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 동원건축 1,250,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
2026.06.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 1,614,900원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.15 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 6,329,700원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.08 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 거성환경산업 1,080,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.04.20 2025년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 포스원회계법인 800,000원 26.04.20 ~ 26.05.13
2026.02.10 2026년 상반기 정화조 청소 수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업 수행실적 평가 통한 수의 계약 (주) 동구위생공사 885,260원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.01.07 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업 수행실적 평가 통한 수의 계약 에이피리싸이클링(주) 대전지사 298,080원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업 수행실적 평가 통한 수의 계약 현대엘리베이터(주) 외 1 9,981,818원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법