기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 동구 효동
효동현대 관리비 명세서
대전광역시 동구 대전로 646
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,828원 동구 대비 ▼낮음 6%
- 1,056세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,056세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 25층
- 사용승인
- 1998.09.19 (28년차)
- 관리비부과면적
- 109,584㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 1,113대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 중앙종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,962원 |
합계의 16%
|
298.4 | 32,695,891 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,227원 | ▼낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 | 272.0 | 29,808,172 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,396원 | ▲높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 13.5 | 1,474,361 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 54원 | ▼낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.5 | 57,008 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 245원 | ▲높음 328% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 2.4 | 258,890 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 137원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 145,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 902원 | ▲높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 8.7 | 952,460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,329원 |
합계의 21%
|
388.6 | 42,587,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,359원 | ▼낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 | 128.7 | 14,106,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,868원 | ▼낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 | 220.4 | 24,149,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 864원 | ▼낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.3 | 912,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,667원 | ▼낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 25.7 | 2,816,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 571원 | ▼낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 5.5 | 602,710 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,701원 |
합계의 3%
|
54.9 | 6,020,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,701원 | ▲높음 116% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 54.9 | 6,020,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,207원 |
합계의 44%
|
811.5 | 88,922,101 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 187원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 197,250 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,359원 | ▼낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 | 42.0 | 4,603,163 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,630원 | ▲높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 | 487.9 | 53,465,528 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,457원 | ▲높음 698% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 23.7 | 2,594,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,546원 | 0% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 | 188.4 | 20,640,360 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,285원 | ▲높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 22.0 | 2,412,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,224원 | ▲높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 11.8 | 1,292,760 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 997원 | ▼낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 9.6 | 1,053,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,522원 | ▲높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 24.3 | 2,663,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,465원 |
합계의 15%
|
274.3 | 30,058,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,465원 | ▲높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 | 274.3 | 30,058,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,663원 | 중앙값 1,941원/㎡ ▼낮음 6% | 1,828 | 200,284,306 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,648,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 3,636만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
89만원
㎡당 8,545원
월 부과액의
2년 7개월
월 30,058,940원 부과 · 3,478,200원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비
▲높음 2%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 11억 2,809만원
- 공개 계약 전체 294건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 폐의류(헌옷) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 케이디지(주) | 3,801,600원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.08.14 | 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 178,000,000원 | – |
| 2026.07.31 | 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . | (주)건영소방 | 3,700,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.01 | 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설공사 설계.감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · . | (주)유피정보통신 | 1,290,000원 | 26.07.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.06.29 | LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · . | LG유플러스 | 4,400,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.06.05 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · . | 회계법인 예다움 | 1,600,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.20 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 현대엘리베이터(주) | 65,280,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.05.20 | 106동 지하 2층 주차장 바닥 에폭시 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · . | (주)청익 | 3,900,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.02 |
| 2026.04.30 | 저수조(물탱크)청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 | 동호환경(합) | 2,038,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.29 | 변압기 부하 분리 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · . | 승진전력합자회사 | 5,000,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.20 |
| 2026.04.22 | 관리사무소 복합기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 세일물산 | 3,960,000원 | 26.04.22 ~ 29.04.21 |
| 2026.03.25 | 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 유일방재 | 1,250,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.20 | 109동 5호라인 세대 앞발코니 우측 외벽 균열보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 현건설 | 420,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.19 | 관리동 1층 어린이집 천정 누수 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 현건설 | 920,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.19 | 105동 2호라인 세대 층간 앞발코니 콘크리트탈락 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 현건설 | 720,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.27 |
| 2026.02.25 | 변전실 자동절체스위치 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 승진전력합자회사 | 4,980,000원 | 26.02.25 ~ 26.03.03 |
| 2026.02.20 | 공동구 누수 보수 및 보강공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 현건설 | 4,790,000원 | 26.02.23 ~ 26.03.13 |
| 2026.02.12 | 107동 7-8라인 옥탑 우수관 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 롯데종합설비공사 | 740,000원 | 26.02.12 ~ 26.02.12 |
| 2026.01.27 | 엘리베이터 교체 공사 부가세 환급 사건 위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선저지침에 따른 수의계약 | 법무법인(유한) 강남 | 667,100원 | 26.01.27 ~ 29.01.31 |
| 2026.01.22 | 소방시설 작동점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 유일방재 | 3,800,000원 | 26.01.22 ~ 26.02.28 |
| 2025.12.30 | 청소용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 변경계약 | 탑스관리(주) | 205,452,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.30 | 경비용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 변경계약 | 탑스관리(주) | 587,202,000원 | 26.01.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.12.26 | 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 | (주)세종안전기술단 | 1,650,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.22 | LGU+중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | (주)LG유플러스 | 3,000,000원 | 26.02.05 ~ 28.02.04 |
| 2025.12.18 | SKT중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | SK텔레콤주식회사 | 7,600,000원 | 26.03.02 ~ 28.03.01 |
| 2025.12.17 | 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | (주)현정 | 1,500,000원 | 25.12.17 ~ 26.03.17 |
| 2025.11.27 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 탑스관리주식회사 | 15,280,800원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.27 | 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 탑스관리주식회사 | 6,672,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.30 | 문자 방송 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)지에스테크롤로지 | 480,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.10.28 | KT중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 주식회사 케이티 | 8,000,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법