기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용운동

용운한화꿈에그린아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 대학로50번길 53

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,814원 동구 대비 낮음 7%
  • 641세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
641세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2006.01.26 (20년차)
관리비부과면적
80,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
922대
CCTV
159대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30082203
용운한화꿈에그린아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,755원 323.7 26,123,975
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,780원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 308.0 24,858,172
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.1 413,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 178,160
A04 피복비 직원 근무복 140원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 89,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 584,423
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,193원 390.7 31,532,495
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,359원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 122.0 9,844,935
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,793원 0% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 236.6 19,097,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 499,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,431원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.3 1,558,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 532,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,567원 60.1 4,850,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,083원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 40.4 3,258,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,224원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.7 1,425,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 260원 비교 자료 없음 2.1 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,907원 785.5 63,399,446
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,742원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 37.7 3,039,695
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,267원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 486.6 39,272,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 531원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.2 340,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,840원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 165.5 13,358,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.5 1,412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 239원 비교 자료 없음 1.9 153,505
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,921원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.3 1,231,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,518원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.1 973,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,574원 높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 44.3 3,573,148
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 70원 비교 자료 없음 0.6 45,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,984원 254.0 20,501,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,984원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 254.0 20,501,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,406원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 7% 1,814 146,408,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,589,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,641만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,502만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 20,133원
월 부과액의 6년 7개월 월 20,501,650원 부과 · 2,489,740원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 6,631만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 런닝머신 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 용역대금이 500만원 이하인 경우 견적을 받아 대표회의에서 의결 화랑체육산업 2,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 골프장 락카 필름지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역대금이 500만원 이하인 경우 2인이상 견적을 받아 대표회의에서 의결 다온인테리어필름 1,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.21 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역대금이 500만원 이하인 경우 2인이상 견적을 받아 대표회의에서 의결 (주)제이피이엔지 904,200원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.07 공사도급계약 (106동 5-6 승강기 무선전송장치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체 선정 주식회사 하나월드정보통신 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 타운보드(승강기 내부 모니터) 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역대금이 500만원 이하인 경우 견적을 받아 대표회의에서 의결 타운보드 중앙 4,195,636원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.28 전기안전관리 직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역대금이 500만원 이하인 경우 견적을 받아 대표회의에서 의결 전원이엔지(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 9월 입주자대표회의 수의 계약체결 티케이엘리베이터코리아 1,024,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.29 지하주차장 배수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역대금이 500만원 이하인 경우 2인이상 견적을 받아 대표회의에서 의결 대광건축설비 1,744,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.27 골프연습장 타석 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역대금이 500만원 이하인 경우 2인이상 견적을 받아 대표회의에서 의결 한올건업 2,992,500원 26.07.28 ~ 26.08.01
2026.06.29 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적을 평가하여 입주자대표화의에서 의결 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 82,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법