기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용운동

용운한화꿈에그린아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 대학로50번길 53

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,764원 동구 대비 낮음 11%
  • 641세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
641세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2006.01.26 (20년차)
관리비부과면적
80,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
922대
CCTV
159대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30082203
용운한화꿈에그린아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,352원 328.4 26,506,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,512원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 305.8 24,686,324
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.4 680,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 229,140
A04 피복비 직원 근무복 242원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 155,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,179원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 755,831
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,193원 390.7 31,532,495
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,359원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 122.0 9,844,935
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,793원 0% 동구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 236.6 19,097,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 499,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,431원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 19.3 1,558,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 532,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,567원 60.1 4,850,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,083원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 40.4 3,258,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,224원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.7 1,425,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 260원 비교 자료 없음 2.1 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,974원 730.4 58,955,563
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,067원 낮음 78% 동구 중앙값 ㎡당 74.8원 대비 16.4 1,325,263
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,170원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 446.1 36,005,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 757원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.0 485,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,286원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 169.0 13,644,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.5 1,412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 239원 비교 자료 없음 1.9 153,505
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,027원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.1 1,299,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,512원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.0 969,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,571원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 44.2 3,570,997
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,984원 254.0 20,501,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,984원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 254.0 20,501,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,070원 중앙값 1,975원/㎡ 낮음 11% 1,764 142,347,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,675,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,641만 25.01
  2. 1억 5,361만 25.02
  3. 1억 4,490만 25.03
  4. 1억 4,358만 25.04
  5. 1억 4,103만 25.05
  6. 1억 4,192만 25.06
  7. 1억 5,443만 25.07
  8. 1억 7,182만 25.08
  9. 1억 6,830만 25.09
  10. 1억 4,538만 25.10
  11. 1억 4,335만 25.11
  12. 1억 4,235만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,380만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 13,799원
월 부과액의 4년 6개월 월 20,501,650원 부과 · 2,489,740원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,082원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 6,631만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 런닝머신 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 용역대금이 500만원 이하인 경우 견적을 받아 대표회의에서 의결 화랑체육산업 2,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 골프장 락카 필름지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역대금이 500만원 이하인 경우 2인이상 견적을 받아 대표회의에서 의결 다온인테리어필름 1,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.21 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역대금이 500만원 이하인 경우 2인이상 견적을 받아 대표회의에서 의결 (주)제이피이엔지 904,200원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.07 공사도급계약 (106동 5-6 승강기 무선전송장치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체 선정 주식회사 하나월드정보통신 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 타운보드(승강기 내부 모니터) 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역대금이 500만원 이하인 경우 견적을 받아 대표회의에서 의결 타운보드 중앙 4,195,636원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.28 전기안전관리 직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역대금이 500만원 이하인 경우 견적을 받아 대표회의에서 의결 전원이엔지(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 9월 입주자대표회의 수의 계약체결 티케이엘리베이터코리아 1,024,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.29 지하주차장 배수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역대금이 500만원 이하인 경우 2인이상 견적을 받아 대표회의에서 의결 대광건축설비 1,744,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.27 골프연습장 타석 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역대금이 500만원 이하인 경우 2인이상 견적을 받아 대표회의에서 의결 한올건업 2,992,500원 26.07.28 ~ 26.08.01
2026.06.29 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적을 평가하여 입주자대표화의에서 의결 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 82,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법