기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용운동

용방마을 관리비 명세서

대전광역시 동구 용운로 80

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,723원 동구 대비 낮음 11%
  • 1,350세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2003.05.16 (23년차)
관리비부과면적
151,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
1,216대
CCTV
320대
승강기
80대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30082206
용방마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,591원 264.5 39,947,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,444원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 254.2 38,399,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 901,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 146,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 348원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.1 470,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,165원 421.5 63,672,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,932원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 151.3 22,857,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,859원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 231.1 34,909,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,265원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.3 1,708,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,370원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.2 3,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 996,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,786원 51.7 7,811,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,857원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.5 3,857,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,592원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.2 3,499,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.4 205,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 185원 비교 자료 없음 1.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,600원 738.3 111,509,978
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,400원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 57.2 8,639,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,867원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 418.9 63,270,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 319원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 431,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,309원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 190.5 28,767,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.4 3,077,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 786원 비교 자료 없음 7.0 1,061,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.9 1,648,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.3 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,564원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.9 3,461,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 39원 비교 자료 없음 0.4 52,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,590원 246.6 37,245,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,590원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 246.6 37,245,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,731원 중앙값 1,941원/㎡ 낮음 11% 1,723 260,187,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,098,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,419만 25.01
  2. 2억 6,019만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,791만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,541원
월 부과액의 2년 3개월 월 37,245,940원 부과 · 6,086,300원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 127건
  • 합계 16억 3,541만원
  • 공개 계약 전체 704건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 헬스장 운동기구 구입 교체 건(싸이클 3대, 스미스머신 1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 2 공업적으로 생산된 제품에 해당 (입대의 업체 선정 의결일 : 2026.09.18) 대호스포츠 5,350,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.05 아파트 재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제1호 보험 계약에 해당 (입대의 업체 선정 의결일 : 2026.09.18) 에이아이지 어드바이저 40,669,400원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.09.28 어린이집 원아교실 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우에 해당 (입대의 업체 선정 의결일 : 2026.09.18) 현덕건설 4,730,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.21 전지작업 페목 반출 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우에 해당 (입대의 업체 선정 의결일 : 2026.09.18) 서진환경 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 시설유지 자재 구입 (차선규제봉, 삼파장램프)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 2 공업적으로 생산된 제품에 해당 (입대의 업체 선정 의결일 : 2026.09.18) 첫걸음종합상사 780,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 301동 4호라인 슁글기와 크랙, 롤슁글 긴급공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우에 해당 (입대의 업체 선정 의결일 : 2026.09.18) 국제슁글 3,729,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 314동 3호라인 지하 생활하수 횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우에 해당 (입대의 업체 선정 의결일 : 2026.09.18) 문화건축설비 2,950,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 도로 및 주차장 아스팔트 보수용 아스콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 2 공업적으로 생산된 제품에 해당(입대의 승인일 : 2026.08.27) 첫걸음종합상사 1,530,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 지하주차장 배수펌프 구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 2 공업적으로 생산된 제품에 해당(입대의 승인일 : 2026.08.27) 한일펌프상사 1,290,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 저수조 급수 다단펌프(모터15kw-20hp) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 2 공업적으로 생산된 제품에 해당(입대의 승인일 : 2026.08.27) 한일펌프상사 4,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법