기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용운동

용방마을 관리비 명세서

대전광역시 동구 용운로 80

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,711원 동구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,350세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2003.05.16 (23년차)
관리비부과면적
151,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
1,216대
CCTV
320대
승강기
80대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30082206
용방마을 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,133원 260.4 39,330,022
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,892원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 249.3 37,654,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 1,058,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 126,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 84% 동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.0 449,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,473원 451.1 68,138,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,895원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 168.9 25,508,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,062원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 241.9 36,534,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,194원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.7 1,611,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,583원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 23.1 3,487,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 996,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,794원 51.8 7,821,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,565원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.9 3,462,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,976원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.6 4,017,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.6 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 185원 비교 자료 없음 1.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,567원 639.7 96,615,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,522원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 58.3 8,804,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,938원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 339.1 51,216,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 360원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 486,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,359원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 164.1 24,784,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 3,087,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 781원 비교 자료 없음 7.0 1,054,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,464원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.1 1,976,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 852원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.6 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,958원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.4 3,993,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 45원 비교 자료 없음 0.4 61,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,487원 308.2 46,557,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,487원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 308.2 46,557,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,455원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 12% 1,711 258,463,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,729,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,013만 25.04
  2. 2억 4,425만 25.05
  3. 2억 4,772만 25.06
  4. 2억 5,004만 25.07
  5. 2억 7,414만 25.08
  6. 2억 7,206만 25.09
  7. 2억 5,252만 25.10
  8. 2억 5,034만 25.11
  9. 2억 5,018만 25.12
  10. 2억 7,031만 26.01
  11. 2억 7,283만 26.02
  12. 2억 5,846만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
245,736,720원
2026년 3월
258,463,746원

세대당 ▲ +9,427원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,272만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,552원
월 부과액의 2년 7개월 월 46,557,860원 부과 · 4,961,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,552원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 127건
  • 합계 16억 3,541만원
  • 공개 계약 전체 704건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 헬스장 운동기구 구입 교체 건(싸이클 3대, 스미스머신 1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 2 공업적으로 생산된 제품에 해당 (입대의 업체 선정 의결일 : 2026.09.18) 대호스포츠 5,350,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.05 아파트 재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제1호 보험 계약에 해당 (입대의 업체 선정 의결일 : 2026.09.18) 에이아이지 어드바이저 40,669,400원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.09.28 어린이집 원아교실 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우에 해당 (입대의 업체 선정 의결일 : 2026.09.18) 현덕건설 4,730,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.21 전지작업 페목 반출 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우에 해당 (입대의 업체 선정 의결일 : 2026.09.18) 서진환경 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 시설유지 자재 구입 (차선규제봉, 삼파장램프)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 2 공업적으로 생산된 제품에 해당 (입대의 업체 선정 의결일 : 2026.09.18) 첫걸음종합상사 780,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 301동 4호라인 슁글기와 크랙, 롤슁글 긴급공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우에 해당 (입대의 업체 선정 의결일 : 2026.09.18) 국제슁글 3,729,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 314동 3호라인 지하 생활하수 횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우에 해당 (입대의 업체 선정 의결일 : 2026.09.18) 문화건축설비 2,950,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 도로 및 주차장 아스팔트 보수용 아스콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 2 공업적으로 생산된 제품에 해당(입대의 승인일 : 2026.08.27) 첫걸음종합상사 1,530,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 지하주차장 배수펌프 구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 2 공업적으로 생산된 제품에 해당(입대의 승인일 : 2026.08.27) 한일펌프상사 1,290,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 저수조 급수 다단펌프(모터15kw-20hp) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 2 공업적으로 생산된 제품에 해당(입대의 승인일 : 2026.08.27) 한일펌프상사 4,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법