기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

신한미리내 관리비 명세서

대전광역시 동구 동구청로203번길 35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,179원 동구 대비 높음 11%
  • 276세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1999.07.31 (27년차)
관리비부과면적
25,804㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한
주차
264대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30083201
신한미리내 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,417원 582.1 15,019,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,864원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 554.7 14,314,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 235,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 77,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,419원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.2 391,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,324원 623.8 16,097,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,753원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 147.1 3,795,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,860원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 426.4 11,001,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 151,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,228원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 34.5 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 257,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,448원 36.9 951,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,510원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.1 416,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,667원 0% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.8 460,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 272원 비교 자료 없음 2.9 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,791원 800.0 20,642,406
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 498원 비교 자료 없음 5.3 137,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,506원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 80.3 2,071,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,280원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 462.9 11,945,386
D09 수도료(공용) 공용 수도 530원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.7 146,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,961원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 181.4 4,681,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.9 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,313원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.0 362,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 906원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,559원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.7 430,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,726원 136.1 3,512,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,726원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 136.1 3,512,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,707원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 11% 2,179 56,223,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 262,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,622만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,970만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 15,102원
월 부과액의 9년 3개월 월 3,512,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 683만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기(101동2호기)인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시2024-196 주택고나리업자 및 사업자선정지침제4조3항(긴급수선 현대엘리베이터(주)대전지사 5,670,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.06.22 건물 화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) 메리츠화재 5,505,500원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.16 지하 주차장 영상정보처리장치 녹화기 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) (주) 대명통신 2,130,000원 26.06.16 ~ 26.06.26
2026.06.16 지하 저수조 배수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) 삼흥전기 3,220,000원 26.06.16 ~ 26.06.26
2026.05.26 재활용 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) 해와달 662,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 건설공사 재해에방 전문지도 기관선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) (주)세종재해예방기술원 800,000원 26.05.06 ~ 26.07.05
2026.05.01 아파트 건축물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) (주)와이구조 이엔지 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.07.30
2026.04.14 옥상 아스팔트슁글 및 배수로 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 173,400,000원 –
2026.04.02 2026년도 수목 병해충 방제업체 선정건수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) 탑스관리(주) 1,040,000원 26.04.02 ~ 26.09.30
2026.04.01 2025회계연도 법정회계감사 실시 감사업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) 세연회계법인 850,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법