기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

신한미리내 관리비 명세서

대전광역시 동구 동구청로203번길 35

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,067원 동구 대비 높음 5%
  • 276세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1999.07.31 (27년차)
관리비부과면적
25,804㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한
주차
264대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30083201
신한미리내 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,744원 606.9 15,661,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,918원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 544.6 14,053,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,301원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.6 634,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 68,540
A04 피복비 직원 근무복 725원 높음 514% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,553원 높음 239% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 27.3 704,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,777원 521.7 13,462,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,102원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 140.1 3,616,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,928원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 330.8 8,536,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 161,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,228원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 34.5 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 257,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,448원 36.9 951,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,510원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 16.2 416,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,667원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.8 460,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 272원 비교 자료 없음 2.9 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,545원 765.3 19,746,467
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 334원 비교 자료 없음 3.6 92,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,541원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 74.8원 대비 70.0 1,805,357
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,265원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 409.3 10,561,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -82원 비교 자료 없음 -0.9 -22,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,623원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 199.2 5,139,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.5 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,239원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.3 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.8 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,040원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 563,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,188원 비교 자료 없음 12.7 328,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,726원 136.1 3,512,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,726원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 136.1 3,512,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,241원 중앙값 1,975원/㎡ 높음 5% 2,067 53,334,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,474,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,622만 25.01
  2. 5,684만 25.02
  3. 5,423만 25.03
  4. 5,520만 25.04
  5. 5,389만 25.05
  6. 5,563만 25.06
  7. 5,724만 25.07
  8. 6,110만 25.08
  9. 6,177만 25.09
  10. 5,218만 25.10
  11. 5,278만 25.11
  12. 5,333만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,874만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 16,616원
월 부과액의 10년 2개월 월 3,512,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,082원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 683만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기(101동2호기)인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시2024-196 주택고나리업자 및 사업자선정지침제4조3항(긴급수선 현대엘리베이터(주)대전지사 5,670,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.06.22 건물 화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) 메리츠화재 5,505,500원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.16 지하 주차장 영상정보처리장치 녹화기 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) (주) 대명통신 2,130,000원 26.06.16 ~ 26.06.26
2026.06.16 지하 저수조 배수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) 삼흥전기 3,220,000원 26.06.16 ~ 26.06.26
2026.05.26 재활용 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) 해와달 662,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 건설공사 재해에방 전문지도 기관선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) (주)세종재해예방기술원 800,000원 26.05.06 ~ 26.07.05
2026.05.01 아파트 건축물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) (주)와이구조 이엔지 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.07.30
2026.04.14 옥상 아스팔트슁글 및 배수로 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 173,400,000원 –
2026.04.02 2026년도 수목 병해충 방제업체 선정건수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) 탑스관리(주) 1,040,000원 26.04.02 ~ 26.09.30
2026.04.01 2025회계연도 법정회계감사 실시 감사업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시○○동 ○○호,주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약( 500백만원이하 소액 ) 세연회계법인 850,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법